سياسة الإستخدام (الشروط و الأحكام)

تاريخ آخر تحديث: 03/09/2023

تمتلك شركة سكن العالمية للتجارة العامة (المشار إليها فيما بعد بـ "منصة سكن" أو "النظام" أو "نحن") وتدير منصة سكن (الموقع الإلكتروني www.sakan.co وتطبيق سكن على متاجر Apple و Android و Huawei وحسابات وسائل التواصل الاجتماعي بالاسم سكن أونلاين) ، وهدفها السماح لمستخدمي منصة سكن بتصفح العروض العقارية. بصفتك مستخدمًا لهذه المنصة (المشار إليه فيما بعد بـ "المستخدم" أو "أنت" أو "معك")، فإنك تقر بأن استخدامك لهذه المنصة لأي سبب من الأسباب، بما في ذلك إجراء المعاملات ("الاستخدام/الاستفادة من الاستخدام") يخضع للشروط والأحكام المذكورة أدناه، والتي تشمل ولكن دون التقييد بذلك، الروابط النشطة إلى أقسام ذات صلة أخرى مثل الصفحة الرئيسية، سياسة الخصوصية، التسجيل وتسجيل الدخول، من نحن، اتصل بنا، وما إلى ذلك (المشار إليها جماعيًا بـ "الشروط").

لدينا الحق في تغيير هذه الشروط والأحكام في أي وقت. بالإضافة إلى ذلك، ستعتبر أي من تلك التغييرات سارية المفعول في اليوم الذي يتم نشرها على منصة سكن (يرجى مراجعة التاريخ في أعلى الصفحة). لذلك، يجب عليك مراجعة الشروط في كل مرة تستخدم فيها المنصة. من خلال دخول منصة سكن وتسجيل حساب أو استخدام الخدمات التي تقدمها شركة سكن العالمية على المنصة، فإنك توافق على الامتثال للشروط. إذا لم توافق على جميع أو بعض الشروط، فنرجو منك التوقف عن استخدام منصة سكن.

شروط وأحكام استخدام منصة سكن:

1. يجب أن تراعي أحكام الشريعة الإسلامية في جميع المعلومات المُدخلة، سواء في العروض العقارية أو بيانات الأعضاء/المستخدمين، وأي انتهاك لذلك سيؤدي إلى حذف العرض وقد يؤدي إلى إلغاء الحساب.

2. التسجيل على المنصة يُعتبر تفويضًا رسميًا من المستخدم لنشر عقاره على منصة سكن، وبالتالي التزامه بعدم انتهاك قوانين ولوائح النشر في المملكة العربية السعودية.

3. الاتفاقيات أو العمليات التجارية (البيع، الشراء، الإيجار، أو غير ذلك) بين الطرفين في العملية (المستخدم والمعلن) تتم حسب نوع الاشتراك دون مسؤولية منصة سكن.

لا تتحمل منصة سكن مسؤولية:

1. أي عرض عقاري لا يحقق المصداقية.

2. أي عقار بمعلومات غير صحيحة أو مضللة.

3. أي عقار تحتوي على صور غير مناسبة.

4. انتهاك حقوق أي طرف آخر.

5. نسخ أو تعديل أو نشر محتوى شخص آخر دون موافقتهم.

6. استخدام معلومات شخصية لأشخاص آخرين بدون موافقة صريحة منهم.

شروط تسجيل حساب مستخدم على منصة سكن:

1. إدخال رقم هاتف محمول صالح ونشط فقط. لن يقبل النظام أرقام الهواتف الأرضية أو الدولية.

2. تعريف النظام بنوع المستخدم (مالك/ممثل للمالك، شركة/مكتب عقاري).

3. إدخال اسم المستخدم الشخصي أو الاسم التجاري. إذا كنت لا ترغب في ذلك، سيقوم النظام تلقائيًا بتعيين كلمة "مسئول العقار" أو "الوسيط الافتراضي"

4. غير مسموح باستخدام اسم مستخدم غير مناسب أو استخدام حروف أو أرقام غامضة.

5. اختيار كلمة مرور مناسبة لحماية حسابك. نحن لسنا مسؤولين عن ضعفها وقدرة الآخرين على استخدامها أو اختراقها.

6. يحق للمستخدم تغيير رقم هاتفه المحمول بعد التسجيل وبعد الاتصال بنا للتحقق من صحة الرقم الجديد.

7. تأكد من إدخال بيانات صحيحة وتحديثها باستمرار.

8. في حالة انتهاك شروط تسجيل حساب المستخدم، سيتم إلغاء نشاط الحساب عندما يتم العثور على أن البيانات المقدمة لا تتوافق مع الشروط المذكورة، وبالتالي سيتم إيقاف جميع العروض العقارية المنشورة على الحساب.

9. يقر المستخدم أن معلومات الاتصال التي قد أضافها (رقم الهاتف المحمول أو البريد الإلكتروني) سيتم نشرها على منصة سكن؛ حتى يمكن للطرف الآخر التواصل معه واستكمال الصفقات معه. وبناءً على ذلك، لا تلزم منصة سكن بالسرية لهذه البيانات. يتحمل المستخدم المسؤولية كاملة عن كل ما يتعلق به وبالبيانات التي يملأها على المنصة.

شروط نشر عقار على منصة سكن:

إذا قام المستخدم بإضافة عقار، يجب أن تتوفر الشروط التالية فيه ليتم قبوله على منصة سكن.

1. تحديد نوع الخدمة (للإيجار/للبيع) وتحديد نوع الملكية (شقة/منزل/تجاري/أرض/آخر) والتصنيف.

2. ذكر سعر الإيجار أو البيع.

3. إضافة العنوان، والذي يتكون من المحافظة/المنطقة والمدينة ورقم القطعة. في هذه الحالة، سيراها المستخدمون على أنها عنوان تقريبي. من الأفضل ذكر العنوان بالتفصيل عن طريق إضافة رقم الشارع والجادة والمنزل والقسيمة؛ حتى يظهر عنوان العقار الفعلي المحدد على الخريطة.

4. توفير ما لا يقل عن 3 صور للعقار، بما في ذلك صورة للعقار من الخارج، مع التأكد من أن الصور واضحة وخالية من أي شعارات ويستثنى من ذلك الأراضي.

5. توفير مالا يقل عن صورة واحدة للأراضي مع التأكد من أن الصورة واضحة وتوضح موقع الأرض ، ويطبق هذا البند على الأراضي فقط.

6. إذا كان العقار عبارة عن بناء تجاري/استثماري (محل تجاري، مكتب، طابق، قبو، أو مخزن)، يجب ذكر مساحة المبني للعقار (مسطح البناء) و مساحة الأرض. أما اذا كان العقار عبارة عن أرض، فيجب ذكر مساحة الأرض. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان من النوع فيلات أو منازل، فيجب ذكر مساحة الأرض، ومن الأفضل ذكر مساحة البناء أيضًا.

7. وصف واضح وشامل للعقار عبر كتابة الوصف واختيار المواصفات من النظام مثل عدد الغرف والحمامات والمساحات وخيارات أخرى مناسبة حسب نوع العقار.

8. يُسمح بإضافة روابط لمواقع الويب أو حسابات وسائل التواصل الاجتماعي على الملف الشخصي للمستخدم، ولكن لا يُسمح بها على صفحة العقار.

9. عند إضافة أي عقار، فيجب التأكد من تصنيفه في مكانه الدقيق فيما يتعلق بالمحافظة والمنطقة والقسم والفئة الفرعية... إلخ. عليك أن تلتزم بالمصداقية في جميع بيانات العقارات المُضافة.

10. في حالة انتهاك أحكام اضافة العقارات هذه، سيتم رفضها ويجب على المستخدم مراجعة الشروط وإضافة ما ينقص منها.

لا تتحمل منصة سكن مسؤولية حالة العقار بشكل عام، والمستخدم مسؤول قانونيًا عن حالة جميع العقارات المدرجة على منصة سكن، وعن صحة جميع بيانات العقار، وعن حق الطرف الأول في الحصول على تعويض عن أي أضرار جسيمة أو أخلاقية تكبدها نتيجة لإعلان المستخدم للعقارات.

للاستفسارات أو الاقتراحات، يمكنك الاتصال مباشرة بإدارة منصة سكن عبر جميع الوسائل المتاحة على صفحة اتصل بنا.

منصة سكن أو أي شخص يعد أو ينتج أو يوزع أي مواد على هذه المنصة لا يتحمل أي مسؤولية عن أي ضرر مباشر أو غير مباشر، سواء كان ماديًا أو معنويا، ناتج عن استخدام هذه المنصة أو عدم القدرة على استخدامها، أو أي خطأ أو حذف أو عيب يحتوي عليها، أو عن معلومات غير صحيحة قدمت منها، أو عن أي تأخير أو انقطاع في البث.

منصة سكن تقدم ترجمة إلى الإنجليزية للنسخة العربية من الشروط والأحكام، ولكن النسخة العربية فقط هي التي تُعتمد. وإذا كان هناك تعارض بين النسخة العربية من الشروط والأحكام وأي ترجمة أخرى لها، فإن النسخة العربية تظل المرجعية الأساسية.