افضل احياء الرياض وأكثرها رقيًا هي الأحياء التي تتميز بموقعها الجغرافي المثالي، ووفرة الخدمات بها وسهولة الوصول إليها، بالإضافة إلى تصميماتها المعمارية الفخمة، تُعدّ مدينة الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية، وجهة مثالية للسكن والعيش، وذلك لما توفره من مرافق وخدمات حديثة، وبنية تحتية متطورة، وتنوع ثقافي غني، ولكن مع اتساع مساحة المدينة وتعدد أحيائها، قد يواجه البعض صعوبة في اختيار الحي المناسب لاحتياجاتهم، لذا، نتعرف معًا إلى أفضل الأحياء السكنية الكبرى التي يمكنك الحصول على إقامة مريحة بها.
تعرف من خلال منصة سكن إلى أهم أحياء الرياض السكنية ومميزات كل منها، إذ يوفر الموقع دليلًا شاملًا عن أفضل المناطق الراقية وموقعها وخدماتها ومزايا السكن في كل منها، كما يتيح خاصية البحث عن أفضل العقارات السكنية والتجارية بمدن المملكة المختلفة، ولا سيما فلل للبيع في الرياض للعوائل، أو شقق للبيع في الرياض بتسهيلات في الدفع.
افضل احياء الرياض وفقًا للتقسيم الجغرافي الخاص بها
تُعتبر مدينة الرياض الواجهة السياسية والاقتصادية للمملكة العربية السعودية، وذلك لأنها تمتلك مقرات للعديد من المؤسسات السيادية المختلفة مثل مجلس الشوري وبعض الوزارات والهيئات الحكومية الأخرى.
وتمتلك مدينة الرياض ما يزيد عن 167 حي سكني مقسمين على 16 بلدية فرعية ورئيسية تقوم بإداراتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض مع أمانة مدينة الرياض.
كما تنقسم احياء الرياض إلى مناطق رئيسية، وهي:
- منطقة شمال الرياض
- منطقة جنوب الرياض
- منطقة شرق الرياض
- منطقة وسط الرياض
- منطقة غرب الرياض
افضل احياء شمال الرياض
تتميز منطقة شمال الرياض بالحداثة والتطوير الذي يجعلها تمتلك أفخم أحياء العاصمة وأكثرها عصرية، كما أنها تضم العديد من الجامعات والكليات.
بالإضافة إلى مقرات العديد من الشركات والبنوك وغيرها من الأماكن التي تجعل المواطنين يسعون إلى العيش بها بحثًا عن فرص للعمل أو الاستثمار أو السكن في منطقة حيوية.
أما عن أفضل احياء شمال الرياض فهي:
1. حي الياسمين
يعتبر حي الياسمين واحد من افخم احياء الرياض التي تقع في الجزء الشمالي منها.
كما أنه من أكثر الأحياء التي تجذب السكان للعيش بها، وهذا لأنه يتميز بموقعه القريب من العديد من المرافق والخدمات، مثل المستشفى السعودي الألماني ومجمع البستان السكني ومجمع مدارس المملكة.
كما أنه يقع بالقرب من العديد من الطرق الحيوية مثل (طريق الثمامة، وطريق الملك عبد العزيز، وطريق الملك سلمان).
متوسط أسعار العقارات في حي الياسمين
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الياسمين تقريبًا هو 2,874 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي الياسمين لشقق 3 غرف تقريبًا هو 31.223 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الياسمين مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 1,961,400 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع في حي الياسمين تقريبًا هو 424 ألف ريال سعودي.
2. حي الملقا
يعد حي الملقا واحد من افضل احياء الرياض وأكثرها طلبًا من الباحثين عن سكن هادئ وراقي، كما أنه من الأحياء المميزة التي توفر لسكانها العديد من الخدمات والمرافق الهامة،
فضلًا عن ذلك فيتميز حي الملقا بموقع استراتيجي على طريق الملك خالد، طريق الملك فهد شمال الرياض.
متوسط أسعار العقارات في حي الملقا
- متوسط أسعار شقق للايجار حي الملقا ذات 3 غرف في 31 ألف و 391 ريال سعودي تقريبًا.
- متوسط أسعار أراضي للبيع حي الملقا 3.426 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الملقا 2 مليون و 402 ألف و 400 ريال سعودي للفلل مساحة 350 متر مربع.
- متوسط أسعار شقق للبيع في حي الملقا حوالي 432 ألف ريال سعودي تقريبًا.
3. حي حطين
يُعد حي حطين من ارقى احياء الرياض الشمالية، كما أنه يقع بجوار جامعة المعرفة ومركز الملك عبد الله المالي والسنة الأولى المشتركة بجامعة الملك سعود.
هذا بالإضافة إلى مجاورته لعددًا من الطرق الرئيسية التي تربط بينه وبين أحياء ومناطق الرياض المختلفة، ومنهم طريق الإمام سعود بن فيصل؛ والطريق الدائري الشمالي.
متوسط أسعار العقارات في حي حطين
- متوسط أسعار المتر المربع أراضي للبيع في حي حطين هو 3.647 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي حطين تقريبًا هو 30.809 ريال سعودي لشقق 3 غرف.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي حطين هو 2 مليون و 536 ألف و 100 ريال سعودي للفلل مساحة 350 متر مربع.
- متوسط سعر شقق للبيع بحي حطين تصل إلى 437 ألف ريال سعودي.
افضل احياء شرق الرياض
تمتلك منطقة شرق الرياض مجموعة من المرافق الخدمية البارزة في العاصمة، كما أنها تمتلك شبكة واسعة من الطرق التي تربط بينها وبين مناطق الرياض الأخرى. تعرف إلى أفضل احياء شرق الرياض السكنية لإقامة مناسبة.
4. حي الرمال
يُعتبر حي الرمال من افضل الاحياء في الرياض لراغبي السكن المؤقت أو قضاء الإجازات بشكل خاص، لذلك فهو يمتلك الكثير من المخيمات والشاليهات والاستراحات التي تلبي كافة رغبات المقيمين بها.
متوسط أسعار العقارات في حي الرمال
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الرمال مساحة 350 متر مربع مليون و 299 ألف و 550 ريال سعودي.
- متوسط أسعار المتر المربع اراضي للبيع حي الرمال 1.459 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للايجار حي الرمال ذات الثلاث غرف 16.611 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي الرمال تقريبًا 267 ألف ريال سعودي.
5. حي الخليج
يمتلك حي الخليج شرق الرياض عددًا ليس بقليل من مختلف أنواع المرافق والمراكز الخدمية مثل مجمع الشروق الطبي ومركز الرعاية الصحية الأولية ومعهد عباقرة البيان العالي للتدريب وغيرهم الكثير، وهو ما يجعله واحدًا من افضل احياء الرياض شرق لراغبي الإقامة في حي حيوي مليء بالخدمات.
متوسط أسعار العقارات في حي الخليج
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الخليج مساحة 350 متر مربع مليون و 64 ألف و 350 ريال سعودي.
- متوسط أسعار المتر المربع اراضي للبيع حي الخليج 2.049 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للايجار في حي الخليج ذات الثلاث غرف 18.191 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي الخليج تقريبًا 264 ألف ريال سعودي.
6. حي الربوة
يتميز حي الربوة بأنه واحد من الاحياء الفخمه بالرياض ، كما أنه يتميز أيضًا بموقعه القريب من العديد من معالم شرق الرياض المميزة مثل منتزه الملك عبد الله؛ ومركز الأمير سلطان لخدمات المساندة للتربية الخاصة؛ ومدينة الأمير سلطان الطبية العسكرية.
ويقع حي الربوة على طريق مكة المكرمة والطريق الدائري الشرقي.
متوسط أسعار العقارات في حي الربوة
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الربوة مساحة 350 متر مربع مليون و 181 ألف و 950 ريال سعودي.
- متوسط أسعار المتر المربع اراضي للبيع حي الربوة 502 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للايجار في حي الربوة ذات الثلاث غرف 091 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي الربوة تقريبًا 264 ألف ريال سعودي.
افضل احياء غرب الرياض
تضم منطقة غرب مجموعة من افضل احياء الرياض، ما يجعلها من المناطق السكنية الأكثر إقبالًا، حيث أنها تمتلك أكبر كثافة سكانية في العاصمة. ومن أفخم أحياء غرب الرياض:
7. حي طويق
يعتبر حي طويق واحد من افخم الاحياء بالرياض ، فهو يعتبر واحد من المخططات الجديدة التي توجد في غرب الرياض التابعة لبلدية العريجاء.
متوسط أسعار العقارات بحي طويق
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي طويق تقريبًا هو 1,234 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي طويق لشقق 3 غرف تقريبًا هو 14,165 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي طويق مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 1,136,800 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي طويق تقريبًا 271 ألف ريال سعودي.
8. حي نمار
يقع حي نمار جنوب الطريق الدائري الجنوبي؛ وشمال طريق ديراب، ومن أكثر ما يميزه هو احتوائه على بحيرة وادي نمار وما حولها من مساحات خضراء تُعتبر ملاذًا ترفيهيًا رائعًا لسكانه.
متوسط أسعار العقارات في حي نمار
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي نمار تقريبًا هو 760 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي نمار لشقق 3 غرف تقريبًا هو 18.461 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي نمار مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 935.200 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي نمار تقريبًا 252 ألف ريال سعودي.
9. حي ظهرة نمار
يتميز حي ظهرة نمار بأسعار العقارات الرخيصة بالإضافة إلى وفرة المراكز الخدمية من أسواق ومولات تجارية ومدارس إلى أفرع بعض البنوك والمستشفيات والمراكز الصحية، ما يجعله واحدًا من افضل احياء الرياض الرخيصة.
متوسط أسعار العقارات في حي ظهرة نمار
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي ظهرة نمار تقريبًا هو 1.414 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي ظهرة نمار لشقق 3 غرف تقريبًا هو 16.098 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي ظهرة نمار مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو مليون و 267 ألف و 350 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي ظهرة نمار تقريبًا 257 ألف ريال سعودي.
افضل احياء جنوب الرياض
تتميز منطقة جنوب الرياض بالأصالة والعراقة التي تعود إلى آلاف السنوات؛ كما أنها تتميز بأسعارها المنخفضة في العقارات السكنية والتجارية، ومن أفضل أحياء جنوب الرياض:
10. حي بدر
يعد حي بدر واحد من أفضل أحياء جنوب مدينة الرياض، وهو يتبع بلدية الشفا.
كما أنه واحد من الأحياء الجديدة التي تقع بين طريق ديراب والطريق الدائري الجنوبي.
وقد شهد حي بدر العديد من التطورات بالآونة الأخيرة، كما أنه يتم إقامة واحد من أهم مشاريع وزارة الإسكان في مدينة الرياض به وهو (مشروع إسكان بدر).
متوسط أسعار العقارات بحي بدر
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي بدر تقريبًا هو 1,119 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي بدر لشقق 3 غرف تقريبًا هو 14.052 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي بدر مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 988.050 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع في حي بدر تقريبًا 261 ألف ريال سعودي.
11. حي الدار البيضاء
يقع حي الدار البيضاء على طريق الخرج وطريق الحائر، كما أنه يضم العديد من المرافق والخدمات مثل مركز صحي دار البيضاء؛ ومركز هيئة الدار البيضاء؛ وأسواق مشاري.
متوسط أسعار العقارات في حي الدار البيضاء
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الدار البيضاء تقريبًا هو 1,184 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي الدار البيضاء لشقق 3 غرف تقريبًا هو 13.404 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الدار البيضاء مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو مليون و 20 ألف و 600 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي الدار البيضاء تقريبًا 268 ألف ريال سعودي.وقارنها باسعار شقق للبيع في جدة.
12. حي الشفا
يقع حي الشفا جنوب طريق ديراب وشمال طريق ابن تيمية؛ وشرق طريق الخليل بن أحمد، كما يجاوره على بعد مسافات قليلة مجمع المنهاج التعليمي؛ والمركز الوطني لأبحاث الزراعة؛ ومختبر التشخيص البيطري بالرياض.
متوسط أسعار العقارات في حي الشفا
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الشفا تقريبًا هو 1,167 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي الشفا لشقق 3 غرف تقريبًا هو 15.166 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الشفا مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 825.300 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي الشفاتقريبًا 275 ألف ريال سعودي.
افضل احياء وسط الرياض
13. حي العليا
يتميز حي العليا بموقع مركزي وسط عددًا المعالم الهامة بوسط الرياض ومنها مجمع الشبلان الطبي؛ ومدينة الملك فهد الطبية؛ وغرفة الرياض المركز الرئيسيس..
ويشتهر حي العليا بأنه أفخر حي تجاري بمدينة الرياض؛ كما أنه يضم مبنى مركز المملكة الذي يُعد من أفخم ناطحات السحاب .
متوسط أسعار العقارات في حي العليا
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي العليا تقريبًا هو 2.636 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي العليا لشقق 3 غرف تقريبًا هو 32.439 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي العليا مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 1.271.200 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي العليا تقريبًا 312 ألف ريال سعودي وقارنها باسعار شقق للايجار في جدة.
14. حي السليمانية
يشتهر حي السليمانية بأنه أحد أفخم وأرقى الأحياء السكنية في وسط الرياض، كما أنه يزخر بالعديد من المرافق والمراكز الخدمية المتنوعة من مستشفيات ومطاعم ومقاهي وفنادق وأسواق تجارية.
متوسط أسعار العقارات في حي السليمانية
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي السليمانية تقريبًا هو 3.064 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي السليمانية ذات 3 غرف تقريبًا هو 32.087 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي السليمانية مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 1.285.900 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي السليمانية تقريبًا 321 ألف ريال سعودي.
15. حي الملز
يعتبر حي الملز من احسن احياء الرياض التي تقع في المنطقة الوسطى، ويقع بالقرب من المديرية العامة للجوازات؛ ووزارة التجارة والاستثمار؛ ومؤسسة البريد السعودي المركز الرئيسي.
ويشتهر حي الملز بوجود العديد من الوزارات الحكومية والمقار الرسمية بالإضافة إلى الكثير من المنشآت الخاصة بالعاصمة.
متوسط أسعار العقارات في حي الملز
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي الملز لشقق 3 غرف تقريبًا هو 32.240 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الملز مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 651.700 ريال سعودي.
ختامًا، قدمنا من خلال المقال دليلًا شاملًا عن افضل احياء الرياض للسكن والإقامة، وفقًا للعديد من المعايير التي تشمل الموقع والمرافق والخدمات، مستوى المباني والأمان والهدوء، يمكن تصفح مدونة سكن للتعرف إلى كل من أحياء المملكة السكنية بالتفاصيل، ما يساعدك على اتخاذ القرار المناسب قبل شراء أو تأجير وحدتك السكنية الخاصة.
