تأسيس شركة مقاولات في السعودية من الأمور التي ساهمت بشكل أو بأخر في النهوض بالقطاع العقاري بالمملكة، حيث تشهد السعودية في الفترة الأخيرة نهضة عمرانية غير مسبوقة ويتجلى ذلك بوضوح من خلال تأسيس العديد من المشروعات العقارية الحديثة التي قامت بتشيدها والإشراف عليها عدد من شركات مقاولات سعودية حديثة أو ذات خبرة طويلة بالمجال. بالإضافة إلى وضع عدد من المكاتب الاستشارية الهندسية التخطيط والتصميم المناسب لهذه المشروعات، مما أدى إلى ازدياد الطلب والبحث عن العقارات المميزة في جميع أنحاء المملكة.
نتعرف من خلال المقال إلى أهم القوانين والضوابط التي يجب اتباعها لتأسيس شركة مقاولات، وكذلك أهم شروط فتح مؤسسة مقاولات في السعودية لتجنب الوقوع في أي مخالفات. كما يمكنك البحث من خلال سكن العقاري إلى أفضل شقق للبيع في جدة أو شقق للايجار في الرياض.
كيف يتم تأسيس شركة مقاولات في السعودية؟
تأسيس شركة مقاولات في السعودية يتطلب اتباع عدد من الخطوات القانونية والإدارية، بالإضافة إلى تحقيق شروط معينة. إليك دليلًا تفصيليًا للخطوات المطلوبة:
- تحديد نوع الشركة: قبل البدء، يجب تحديد نوع الشركة التي تريد تأسيسها، مثل:
- شركة فردية: يملكها فرد واحد.
- شركة ذات مسؤولية محدودة: يملكها شخصان أو أكثر.
- شركة مساهمة: يملكها عدد كبير من المساهمين.
- استخراج السجل التجاري: التسجيل عبر منصة وزارة التجارة السعودية:
- ادخل إلى منصة وزارة التجارة.
- اختر خدمة “إصدار السجل التجاري”.
- إدخال بيانات الشركة:
- اسم الشركة (يفضل أن يكون ذا علاقة بمجال المقاولات).
- نشاط الشركة (مقاولات).
- نوع الشركة ورأس المال.
- دفع الرسوم إلكترونيًا: يتم تحديد الرسوم حسب نوع الشركة.
- الحصول على رخصة البلدية من خلال:
- زيارة الأمانة أو البلدية التابعة لموقع الشركة.
- تقديم طلب للحصول على رخصة نشاط تجاري.
- توفير المتطلبات مثل:
- صورة من السجل التجاري.
- عقد إيجار مقر الشركة.
- شهادة الدفاع المدني (لضمان سلامة الموقع).
- التسجيل في الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك
- قم بتسجيل الشركة في الهيئة العامة للزكاة.
- احصل على الرقم الضريبي للشركة إذا تجاوزت مبيعاتها الحد الأدنى للإلزام.
- إصدار شهادة تصنيف المقاولين: للحصول على تصنيف رسمي، قدم طلبًا إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، يتطلب تقديم مستندات مثل:
- السجل التجاري.
- إثبات خبرة سابقة (إن وجدت).
- قائمة بالمعدات والموارد البشرية.
- الاشتراك في التأمينات الاجتماعية
- سجل جميع الموظفين في نظام التأمينات الاجتماعية لضمان الامتثال للقوانين العمالية.
- فتح حساب مصرفي باسم الشركة
- يجب تقديم السجل التجاري ورخصة البلدية لفتح حساب مصرفي خاص بالشركة.
- توظيف فريق عمل
- تعيين مهندسين وفنيين وعمالة ماهرة.
- الالتزام بقوانين العمل السعودية في التوظيف.
- تسويق الشركة
- صمم شعارًا وهوية بصرية مميزة.
- أنشئ موقعًا إلكترونيًا وصفحات على وسائل التواصل الاجتماعي.
- قدم خدمات تنافسية لتسويق اسم الشركة.
- الالتزام بالقوانين والأنظمة
- متابعة التحديثات التنظيمية في قطاع المقاولات.
- الالتزام بمعايير السلامة والجودة في المشاريع.
كم تبلغ تكلفة تأسيس شركة مقاولات سعودية؟
تختلف تكلفة تأسيس شركة مقاولات في السعودية بناءً على عدة عوامل مثل نوع الشركة، حجم النشاط، والموقع. إليك تفصيلًا حصريًا للتكاليف التي تحتاج إلى أخذها بعين الاعتبار لتبدأ مشروعك بنجاح:
1. رسوم إصدار السجل التجاري
- الشركات الفردية: تبدأ الرسوم من 200 ريال سعودي سنويًا، مع إضافة رسوم الغرفة التجارية التي تتراوح بين 500 و1,000 ريال وفقًا للنشاط.
- الشركات ذات المسؤولية المحدودة: تحتاج إلى ميزانية أعلى، حيث تصل الرسوم إلى حوالي 1,200 ريال سعودي سنويًا أو أكثر.
2. تكلفة الحصول على رخصة البلدية
لإنشاء مقر الشركة ومزاولة النشاط بشكل قانوني، يجب استخراج رخصة من البلدية. الرسوم تعتمد على مساحة المقر وموقعه، وتتراوح بين 1,000 و5,000 ريال سعودي سنويًا.
3. رسوم شهادة تصنيف المقاولين
لإثبات جدية الشركة وتأهيلها للعمل في مشاريع المقاولات، تحتاج إلى الحصول على شهادة تصنيف. تكلفتها تختلف وفقًا لحجم الشركة:
- الشركات الصغيرة: 10,000 إلى 20,000 ريال سعودي.
- الشركات المتوسطة والكبيرة: قد تصل إلى 50,000 ريال سعودي.
4. إيجار المقر وتجهيزه
إيجار المكتب:
-
- في المدن الكبرى (مثل الرياض وجدة): يتراوح بين 30,000 و100,000 ريال سنويًا.
- في المدن الصغيرة: يمكن أن يكون أقل من ذلك.
- تجهيز المكتب: شراء الأثاث والمعدات المكتبية قد يكلفك ما بين 10,000 و50,000 ريال سعودي.
5. تكاليف المعدات والتجهيزات
- شراء المعدات:
- المعدات البسيطة: تبدأ من 50,000 ريال سعودي.
- المعدات الثقيلة: يمكن أن تتجاوز تكلفتها 500,000 ريال سعودي.
- البديل الاقتصادي: استئجار المعدات بدلاً من شرائها.
6. التأمينات الاجتماعية والضرائب
- التسجيل في نظام التأمينات الاجتماعية للموظفين يترتب عليه دفع نسبة شهرية من الرواتب.
- التسجيل في هيئة الزكاة والضريبة إلزامي للشركات، خاصة إذا تجاوزت المبيعات الحد الأدنى.
7. تكاليف التسويق
- تصميم شعار وهوية تجارية: 5,000 إلى 15,000 ريال سعودي.
- الإعلانات الرقمية والترويج عبر الإنترنت: تبدأ من 1,000 ريال سعودي شهريًا.
8. المصاريف القانونية والاستشارية
الاستعانة بمحامٍ أو مستشار قانوني لإتمام الإجراءات الرسمية: 5,000 إلى 20,000 ريال سعودي.
الإجمالي التقريبي
- الشركات الصغيرة: 50,000 إلى 150,000 ريال سعودي.
- الشركات المتوسطة: 150,000 إلى 500,000 ريال سعودي.
- الشركات الكبيرة: قد تتجاوز 500,000 ريال سعودي.
ما هي شروط فتح مؤسسة مقاولات في السعودية؟
وضعت الحكومة السعودية عدة ضوابط وشروط يجب الرجوع إليها والامتثال لها من أجل تأسيس شركة مقاولات في السعودية ناجحة.
من يخالف تلك الضوابط والقوانين المشروطة، لا يتم السماح له بفتح المؤسسة، ووقف ممارسة أعمالها بالمملكة. من أهم الشروط الأساسية لفتح
وعلى من يخالف ذلك من ضوابط وقوانين عدم السماح له بفتح المؤسسة ووقف ممارستها وأعمالها بالمملكة، وتتمثل الشروط في التالي:
- اشترطت الحكومة السعودية على من يرغب في فتح مؤسسة مقاولات بالمملكة ألا يقل عمره عن 18 عام.
- الذهاب إلى الجهة المختصة للحصول على رخصة مزاولة المهنة وتبلُغ تكلفتها حوالي 1000 ريال سعودي.
- التقدم للاشتراك في الغرفة التجارية لأعمال المقاولات وتصل قيمة رسوم الاشتراك إلى 900 ريال سعودي.
- إحضار ما يفيد بدفع قيمة الاشتراك لأنه من الأوراق الهامة التي يتطلبها فتح شركات مقاولات سعودية
- هناك عدة ضوابط أقرتها المملكة للمقر الذي سيتم تأسيس الشركة به، لذا يجب الحرص على توفر مقر مناسب قبل التقديم.
- يجب أن يكون الشخص المتقدم لتأسيس مؤسسة جديدة لديه سجل تجاري.
- يجب أن يكون المقر تابع للشخص، بمعنى أن يكون ملكه أو استئجره باسمه ويجب أن يكون لديه أوراق تثبت ذلك.
- بالإضافة إلى وجوب تحلي المتقدم للحصول على طلب فتح المؤسسة بحسن السير والسلوك.
- ألا يكون المتقدم متورط بأي جريمة من الجرائم التي تخل بالشرف.
يمكنك الاستعانة بموقع سكن الذي يقدم باقات استثمارية متعددة الأشكال إليك أفضل اراضي للبيع في جدة أو شقق للايجار في جدة لإقامة الأنشطة التجارية المختلفة في السعودية.
ما هي طريقة انشاء مؤسسة مقاولات في السعودية؟
تأسيس شركة مقاولات في السعودية يتطب بعض الأوراق الهامة التي يجب توافرها من أجل سهولة فتح المؤسسة.
فقبل البدء والشروع في عملية التأسيس والتقدم بالطلب يجب توافر بعض هذه الأوراق وهي كالآتي:
- صورة طبق الأصل من إثبات الشخصية.
- بالإضافة إلى صورة شهادة العمالة.
- كما يجب تقديم صورة من شهادة الزكاة.
- صورة أيضاً تفيد بالدخل الذي يتقضاه المتقدم لطلب فتح تاسيس شركات المقاولات
- علاوة على ذلك يجب تقديم صورة من ترخيص البلدية.
- يمكن للمتقدم أن يقوم بعمل توكيل لمحامي أو لشخص أخر وفي هذه الحالة يجب أن يتم إرفاق صورة من التوكيل.
- يجب أيضاً تقديم الصحيفة الجنائية (الفيش والتشبيه) للمتقدم.
- رخصة مزاولة المهنة من الجهات المختصة بمجال المقاولات.
- كما يجب توفر صورة من إقرار توافق المتقدم للعمل كمدير مؤسسة وأي شهادات تفيد مدى المهارة في هذا المنصب.
- بالإضافة إلى وجوب تقديم مستند يفيد موافقة البلدية على المقر الذي تم اختياره لنشاط المؤسسة ومدى ملائمته للنشاط.
- يجب وضع جميع تلك المستندات والأوراق السابقة في ملف العلاقة.
ملحوظة هامة: لا يشترط على الإطلاق أن يكون المتقدم للحصول على ترخيص إنشاء شركة مقاولات بالسعودية رجل، بل يمكن أن يكون المتقدم إمرأة وفي هذه الحالة يجب أن تقوم هذه السيدة بعمل توكيل لشخص يحمل الجنسية السعودية بشرط ألا يكون موظف بإحدى الجهات الحكومية بالمملكة، وذلك ليقوم هو بإتمام كافة إجراءات التسجيل وتقديم الأوراق السابقة.
كما يمكنك العثور علي وحدتك السكنية المناسبة بالرياض من خلال موقعنا العقاري سكن منها شقق للبيع في الرياض و فلل للبيع في الرياض.
ما هي أفضل طرق عمل سجل تجاري لتأسيس شركة مقاولات بالسعودية؟
يختلف نوع الترخيص وفقاً لنوع النشاط التجاري أو نوع المشروع المُراد تأسيسه.
فالأمور تسير داخل المملكة بمنتهى التنظيم والدقة الأمر الذي أدى لارتفاع مكانة السعودية بين دول الخليج في قطاع التشييد والبناء.
بالتالي لكل نشاط ترخيص محدد، ويجب عليك معرفة أنواع التراخيص لتتجه في الواجهة الصحيحة وفق نشاطك، وتتمثل الأنواع في التالي:
- الترخيص الصناعي: وهو الترخيص الذي يتم منحه لأصحاب الأنشطة الصناعية المتنوعة.
- التجاري: يتم منحه لكافة الممارسات التجارية مثل عالم التشييد والبناء بالإضافة إلى أعمال النقل وتأسيس المستشفيات والمحال التجارية.
- الترخيص الحرفي: يشمل هذا النوع من التراخيص كافة أنواع الحرف اليدوية والتي يرغب المتقدم في عمل نشاط تجاري لها.
- ترخيص زراعي: يمكن للمتقدم الحصول على هذا الترخيص في حالة الدخول في الأنشطة التي تتعلق بالإنتاج الزراعي والحيواني والسمكي.
- ترخيص سياحي: هذا الترخيص يتم منحه لأصحاب الفنادق والكافيهات والبازارات وكل الأنشطة التي تتعلق بعالم السياحة.
وبهذا نكون قد أوضحنا أهم الأسئلة التي تراودك والتي ترغب في معرفتها حول أساسيات تأسيس شركة مقاولات في السعودية والتي يُمكنك من خلالها تأسيس شركة مقاولات خاصة بك داخل المملكة الأمر الذي يساعدك في أولى خطوات نجاح مشروعك.
