تأسيس شركة مقاولات في السعودية من الأمور التي ساهمت بشكل أو بأخر في النهوض بالقطاع العقاري بالمملكة، حيث تشهد السعودية في الفترة الأخيرة نهضة عمرانية غير مسبوقة ويتجلى ذلك بوضوح من خلال تأسيس العديد من المشروعات العقارية الحديثة التي قامت بتشيدها والإشراف عليها عدد من شركات مقاولات سعودية حديثة أو ذات خبرة طويلة بالمجال، بالإضافة إلى وضع عدد من المكاتب الاستشارية الهندسية التخطيط والتصميم المناسب لهذه المشروعات، مما أدى إلى ازدياد الطالب والبحث عن شقق للبيع في جدة أو شقق للايجار في الرياض، وبالتالي أصبح هناك دور هام لكل شركة مقاولات بالسعودية
ولكن هناك العديد من القوانين والضوابط التي يجب اتباعها من أجل تأسيس شركة مقاولات وهناك عدة طرق يجب اتباعهاـ، بالإضافة إلى توفر شروط فتح مؤسسة مقاولات في السعودية يجب أن تعرفها جيداً قبل الهم على تأسيس شركة حتى تسير الأمور في نصابها الصحيح، وقد حصرنا لكم في هذا المقال كل ما ترغب في معرفته حول هذا الأمر.
تأسيس شركة مقاولات في السعودية
- قامت المملكة العربية السعودية بتحديد آلية وطرق محددة من أجل تاسيس شركات المقاولات بها وذلك بهدف التنظيم والدقة.
- بالإضافة إلى تأكد الدولة من مدى تناسب وتأهيل هذه الشركة للقيام بتشييد ويناء كم هائل من المشروعات الضخمة باحترافية.
- وذلك حتى تسير على نفس نهج المملكة وتقوم بالنهضة العمرانية المنشودة.
- كما أنها تهدف لفتح المجال للعديد من المستثمرين العرب سواء من داخل المملكة أو خارجها مما يدفع بعجلة الاقتصاد للأمام.
- بالإضافة إلى وجوب اشتمال هذه الشركات على التخصصات المختلفة للانتهاء من كافة أعمال التشييد والبناء والتصميم والديكورات على النحو الأمثل.
شروط فتح مؤسسة مقاولات في السعودية
وضعت الحكومة السعودية عدة ضوابط وشروط يجب الرجوع إليها والامتثال لها من أجل تأسيس شركة مقاولات في السعودية ناجحة
وعلى من يخالف ذلك من ضوابط وقوانين عدم السماح له بفتح المؤسسة ووقف ممارستها وأعمالها بالمملكة، وتتمثل الشروط في التالي:
- اشترطت الحكومة السعودية على من يرغب في فتح مؤسسة مقاولات بالمملكة ألا يقل عمره عن 18 عام.
- يجب الذهاب إلى الجهة المختصة للحصول على رخصة مزاولة المهنة وتبلُغ تكلفتها حوالي 1000 ريال سعودي.
- يجب التقدم للاشتراك في الغرفة التجارية لأعمال المقاولات وتصل قيمة رسوم الاشتراك إلى 900 ريال سعودي.
- إحضار ما يفيد بدفع قيمة الاشتراك لأنه من الأوراق الهامة التي يتطلبها فتح شركات مقاولات سعودية
- هناك عدة ضوابط أقرتها المملكة للمقر الذي سيتم تأسيس الشركة به، لذا يجب الحرص على توفر مقر مناسب قبل التقديم.
- يجب أن يكون الشخص المتقدم لتأسيس مؤسسة جديدة لديه سجل تجاري.
- يجب أن يكون المقر تابع للشخص، بمعنى أن يكون ملكه أو استئجره باسمه ويجب أن يكون لديه أوراق تثبت ذلك.
- بالإضافة إلى وجوب تحلي المتقدم للحصول على طلب فتح المؤسسة بحسن السير والسلوك.
- ألا يكون المتقدم متورط بأي جريمة من الجرائم التي تخل بالشرف.
يمكنك الاستعانة بموقع سكن الذي يقدم باقات استثمارية متعددة الأشكال إليك أفضل اراضي للبيع في جدة أو شقق للايجار في جدة لإقامة الأنشطة التجارية المختلفة في السعودية.
طريقة انشاء مؤسسة مقاولات في السعودية
تأسيس شركة مقاولات في السعودية يتطب بعض الأوراق الهامة التي يجب توافرها من أجل سهولة فتح المؤسسة.
فقبل البدء والشروع في عملية التأسيس والتقدم بالطلب يجب توافر بعض هذه الأوراق وهي كالآتي:
- صورة طبق الأصل من إثبات الشخصية.
- بالإضافة إلى صورة شهادة العمالة.
- كما يجب تقديم صورة من شهادة الزكاة.
- صورة أيضاً تفيد بالدخل الذي يتقضاه المتقدم لطلب فتح تاسيس شركات المقاولات
- علاوة على ذلك يجب تقديم صورة من ترخيص البلدية.
- يمكن للمتقدم أن يقوم بعمل توكيل لمحامي أو لشخص أخر وفي هذه الحالة يجب أن يتم إرفاق صورة من التوكيل.
- يجب أيضاً تقديم الصحيفة الجنائية (الفيش والتشبيه) للمتقدم.
- رخصة مزاولة المهنة من الجهات المختصة بمجال المقاولات.
- كما يجب توفر صورة من إقرار توافق المتقدم للعمل كمدير مؤسسة وأي شهادات تفيد مدى المهارة في هذا المنصب.
- بالإضافة إلى وجوب تقديم مستند يفيد موافقة البلدية على المقر الذي تم اختياره لنشاط المؤسسة ومدى ملائمته للنشاط.
- يجب وضع جميع تلك المستندات والأوراق السابقة في ملف العلاقة.
ملحوظة هامة: لا يشترط على الإطلاق أن يكون المتقدم للحصول على ترخيص إنشاء شركة مقاولات بالسعودية رجل، بل يمكن أن يكون المتقدم إمرأة وفي هذه الحالة يجب أن تقوم هذه السيدة بعمل توكيل لشخص يحمل الجنسية السعودية بشرط ألا يكون موظف بإحدى الجهات الحكومية بالمملكة، وذلك ليقوم هو بإتمام كافة إجراءات التسجيل وتقديم الأوراق السابقة.
طرق فتح سجل تجاري لتأسيس شركة مقاولات بالسعودية
جميع الأنشطة متاحة داخل المملكة العربية السعودية بالتالي يختلف نوع الترخيص وفقاً لنوع النشاط التجاري أو نوع المشروع المُراد تأسيسه.
فالأمور تسير داخل المملكة بمنتهى التنظيم والدقة الأمر الذي أدى لارتفاع مكانة السعودية بين دول الخليج في قطاع التشييد والبناء.
بالتالي لكل نشاط ترخيص محدد، ويجب عليك معرفة أنواع التراخيص لتتجه في الواجهة الصحيحة وفق نشاطك، وتتمثل الأنواع في التالي:
- الترخيص الصناعي: وهو الترخيص الذي يتم منحه لأصحاب الأنشطة الصناعية المتنوعة.
- التجاري: يتم منحه لكافة الممارسات التجارية مثل عالم التشييد والبناء بالإضافة إلى أعمال النقل وتأسيس المستشفيات والمحال التجارية.
- الترخيص الحرفي: يشمل هذا النوع من التراخيص كافة أنواع الحرف اليدوية والتي يرغب المتقدم في عمل نشاط تجاري لها.
- ترخيص زراعي: يمكن للمتقدم الحصول على هذا الترخيص في حالة الدخول في الأنشطة التي تتعلق بالإنتاج الزراعي والحيواني والسمكي.
- ترخيص سياحي: هذا الترخيص يتم منحه لأصحاب الفنادق والكافيهات والبازارات وكل الأنشطة التي تتعلق بعالم السياحة.
تكلفة تأسيس شركة مقاولات سعودية
تكلفة تأسيس شركة مقاولات في السعودية تعتمد على العديد من الدراسات والدراية التامة بمتطلبات السوق العقاري واحتياجاته.
بالإضافة إلى اعتماد التكلفة على تحديد واستهداف شريحة العملاء المطلوبة، بالتالي هذا الأمر هو الذي يحدد إنتاجية المشروع.
كما يجب وضع خطة لتحديد حجم الطلب على نِتاج المشروع والمبيعات التي يمكن تحقيقها، لذا يجب عمل دراسة جدوى دقيقة.
تتضمن الخطط التسويقية للشركة بالإضافة إلى متطلباتها والتكلفة الإجمالية للحصول على الأوراق والمستندات المطلوبة.
وتعتمد متطلبات المؤسسة على المواصفات الخاصة بالمواد المستخدمة وكمياتها.
حيث يُمكن تقدير قيمة الأوراق والمستندات المطلوبة من سجل تجاري وتراخيص وملف التأمين وصورة شهادة الزكاه وخلافه إلى 6000ريال سعودي.
ناهيك عن استئجار أو امتلاك مقر لإقامة إحدى شركات مقاولات سعودية قد يتوقف على المكان الذي ستقوم باختيار المقر به.
وإن كنت من المبتدئين ووضعت معدل ربحي بسيط يصل إلى 20% فقط، فإن الكلفة النهائية لتشطيب أول مبنى سكني صغير بمساحة 1000 x 700 م2 هو 700.000 ريال سعودي.
وبالطبع هذه الأسعار قابلة للزيادة أو النقص وفق بداية نشاطك ودراسة الجدوى الخاصة بك.
كما يمكنك العثور علي وحدتك السكنية المناسبة بالرياض من خلال موقعنا العقاري سكن منها :- شقق للبيع في الرياض و فلل للبيع في الرياض.
وبهذا نكون قد أوضحنا أهم الأسئلة التي تراودك والتي ترغب في معرفتها حول أساسيات تأسيس شركة مقاولات في السعودية والتي يُمكنك من خلالها تأسيس شركة مقاولات خاصة بك داخل المملكة الأمر الذي يساعدك في أولى خطوات نجاح مشروعك.
المصدر: سكن
