البورصة العقارية هي نقلة نوعية في إدارة وتسجيل الثروة العقارية بالمملكة العربية السعودية، وقد تم إطلاقها من قبل وزارة العدل من خلال توفير الأدوات المتطورة لتنظيم التداولات العقارية. كما تعمل على توفير منصة قوية لجذب الاستثمار وتكوين قاعدة للمستثمرين. جاء ذلك في نطاق تحقيق رؤية المملكة 2030، كما قد شاركت وزارة العدل في عدد من المبادرات التي تهدف إلى رقمنة الثروة العقارية وتحقيق الاستقرار وحلم التملك للمواطنين وتوفير البنية التحتية المناسبة لإنشاء البورصة العقارية.
نتعرف من خلال المقال إلى أهم المعلومات حول تطبيق البورصة العقارية وزارة العدل وكيفية عمله، وكيفية إدارة الصكوك العقارية. تهتم منصة سكن العقارية بمتابعة كل المستجدات الخاصة بالسوق العقاري والقوانين المرتبطة به. كما يعرض كذلك العديد من الخيارات السكنية المتاحة التي تلبي احتياجات الكثير من الفئات. يمكنك البحث عن أفضل شقق للايجار في جدة، وكذلك شقق للايجار بحي الروضة جدة.
ما هي البورصة العقارية السعودية؟
تمثل البورصة العقارية منصة إلكترونية حديثة أطلقتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عام 2021، تعمل كبوابة رقمية لتنظيم وتسهيل تداول العقارات في جميع أنحاء المملكة. تهدف هذه المنصة إلى تعزيز الشفافية والكفاءة في السوق العقاري، وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية، وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
أطلقتها وزارة العدل مشروع بورصة عقارية بشكل تجريبي في نوفمبر 2021 لإدارة الصفقات المباشرة والرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك.
اقرأ أيضًا: كل ما تريد معرفته عن الصناديق العقارية بالسعودية
أهم خدمات البورصة العقارية
تُقدم البورصه العقاريه السعودية مجموعة واسعة من الخدمات التي تهدف إلى تنظيم وتسهيل تداول العقارات في المملكة، وتشمل أهم هذه الخدمات ما يلي:
1. الرهن العقاري:
- توفير تمويل عقاري: توفر بورصة العقار بوابة سهلة للحصول على خدمات الرهن العقاري، وأهمها تمويل عقاري من خلال ربط المستثمرين بالجهات الممولة الموثوقة.
- تنوع خيارات التمويل: تُقدم منصة البورصة العقارية خيارات تمويل متنوعة تناسب احتياجات مختلف المستثمرين، من حيث مدة القرض ونسبة الفائدة وشروط السداد.
- إجراءات سهلة: تُساعد البورصة في تبسيط إجراءات الحصول على التمويل العقاري، وتوفر خدمات استشارية للمساعدة في اختيار أفضل خيارات التمويل.
اكتشف أهم التفاصيل حول القرض العقاري المدعوم وكيفية الحصول عليه.
2. إصدار الصكوك وتحديثها:
- إصدار صكوك عقارية: توفر البورصة منصة لإصدار صكوك عقارية تتيح للمستثمرين المشاركة في تمويل مشاريع عقارية.
- تحديث بيانات الصكوك: تُتيح البورصة إمكانية تحديث بيانات الصكوك العقارية بشكل دوري، مما يُساعد المستثمرين على متابعة قيمة استثماراتهم.
- إدارة الصكوك: تُقدم البورصة خدمات إدارة الصكوك العقارية، مثل التحصيل وتوزيع الأرباح. بالإضافة إلى خدمة استعلام عن صكوك العقار.
3. التمويل العقاري:
- توفير برامج تمويلية: تُقدم البورصة برامج تمويلية متنوعة تناسب احتياجات مختلف فئات المشترين، مثل برامج التمويل المدعوم وبرامج التمويل التجاري.
- تسهيل إجراءات التمويل: تُساعد البورصة في تبسيط إجراءات الحصول على التمويل العقاري، وتوفر خدمات استشارية للمساعدة في اختيار أفضل خيارات التمويل.
- ربط المستثمرين بالجهات الممولة: توفر البورصة بوابة سهلة للربط بين المستثمرين والجهات الممولة الموثوقة.
4. استقبال طلبات الدمغة والفرز للعقارات:
- استلام طلبات الدمغة: تُستقبل البورصة طلبات الدمغة العقارية وتُصدر صكوك الدمغة الإلكترونية.
- فرز العقارات: تُقوم البورصة بفرز العقارات حسب نوعها وموقعها وخصائصها الأخرى، مما يُسهل على المستثمرين العثور على العقارات التي تناسب احتياجاتهم.
- توفير بيانات عقارية دقيقة: تُقدم البورصة بيانات عقارية دقيقة ومحدثة حول جميع العقارات المسجلة لديها.
5. توفير هوية عقارية:
- إصدار هوية عقارية: تُصدر البورصة هوية عقارية لكل عقار مسجل لديها، تحتوي على جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، مثل موقعه ومساحته وعدد غرفه.
- استخدام الهوية العقارية في التداول: يمكن استخدام الهوية العقارية في جميع عمليات التداول العقاري، مثل البيع والشراء والتأجير.
- تعزيز الشفافية والأمان: تساهم الهوية العقارية في تعزيز الشفافية والأمان في عمليات التداول العقاري.
6. ميزات أخرى:
- تقديم خدمات استشارية عقارية: تُقدم البورصة خدمات استشارية عقارية للمستثمرين، لمساعدتهم على اتخاذ قرارات استثمارية سليمة في مجال العقارات.
- إتاحة منصة إلكترونية للتداول العقاري: توفر البورصة منصة إلكترونية سهلة الاستخدام للتداول العقاري، مما يُتيح للمستثمرين إتمام جميع عمليات البيع والشراء والتأجير بسهولة وسرعة.
- نشر بيانات السوق العقارية: تنشر البورصة بيانات دورية عن سوق العقارات في المملكة، مما يُساعد الباحثين على تحليل السوق واتخاذ القرارات المناسبة.
تصفح موقع عقار جدة المتخصص الأول بالعقارات في السعودية. يعرض الموقع آلاف الإعلانات الموثوقة للباحثين عن عقار، فيوفر المعايير البحثية المفصلة للحصول على أفضل النتائج من فلل للايجار في جدة، وكذلك فلل للايجار ابحر الشمالية جدة.
خطوات الدخول على البورصة العقارية السعودية
للدخول إلى منصة البورصة العقارية السعودية وإتمام مختلف الخدمات المتاحة، إليك الخطوات التالية:
- إنشاء حساب: يمكنك زيارة الموقع الرسمي للبورصة العقارية وتسجيل الدخول.
- اختيار طريقة التسجيل: يمكن التسجيل في البورصة العقارية باستخدام حسابك المسجل في بوابة النفاذ الوطني الموحد، أو باستخدام البريد الإلكتروني.
- إدخال البيانات: أدخل بيانات التسجيل الأساسية مثل رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور، ثم اضغط على زر تسجيل الدخول.
- تفعيل الحساب: في حال التسجيل باستخدام البريد الإلكتروني، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني تحتوي على رابط لتفعيل حسابك. اضغط على الرابط لتفعيل حسابك.
- استكمال بيانات الملف الشخصي: بعد تسجيل الدخول، يمكنك إكمال بيانات ملفك الشخصي مثل الاسم والعنوان ورقم الهاتف.
- التحقق من صحة البيانات: تأكد من مراجعة جميع البيانات المدخلة والتأكد من صحتها.
كيف اعلن في البورصة العقارية؟
تُتيح البورصة العقارية السعودية منصة إلكترونية سهلة الاستخدام لإدراج عقارك للبيع أو التأجير، وإليك خطوات الإعلان عن عقارك:
- بعد تسجيل الدخول إلى الحساب، يمكنك اختيار خدمة “إدراج عقار” من قائمة الخدمات المتاحة.
- إدخال بيانات العقار الأساسية مثل نوع العقار، موقعه، خصائص العقار، سعره، وإضافة صور واضحة للعقار وأي معلومات إضافية ترغب في إضافتها.
- دفع الرسوم المطلوبة، وهي رسوم رمزية تفرضها البورصة العقارية على خدمة إدراج العقار باستخدام وسائل الدفع المتاحة.
- بعد سداد الرسوم يتم نشر الإعلان على منصة البورصة العقارية لجذب المشترين أو المستأجرين.
كيف اعرف الصفقات العقارية؟
تتيح بوابة ناجز خدمة الصفقات المباشرة، والتي تتيح للمستفيدين متابعة الصفقات التي يتم عقدها مباشرةً من خلال البورصة العقارية، والتي توفر كافة المعلومات الأساسية مثل سعر المتر في المنطقة وقيمة الصفقة، كما توضح كذلك مساحة العقار وموقعه.
للتقديم على الخدمة، اتبع الخطوات التالية:
- سجل الدخول على بوابة ناجز باستخدام بيانات حساب النفاذ الوطني.
- اختر جميع الخدمات الإلكترونية، ثم اختار باقة الرهون والعقارات.
- اختر خدمة (الصفقات المباشرة).
- اضغط على تقديم طلب جديد، ثم اختر الصفقات المباشرة.
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
تعرفنا من خلال المقال إلى أهم المعلومات الأساسية حول البورصة العقارية وكيفية تسجيل حساب عليها، فتقدم البورصة العقارية دليلًا متكاملًا للتعرف على جميع الخدمات المتاحة وكيفية استخدامها. تصفح مدونة سكن العقارية للتعرف إلى المزيد من المنصات المرتبطة بالمجال العقاري في المملكة وكيفية استخدامها والاستفادة منها.
المصدر: سكن
