يُعد السكن من أهم الحاجيات الأساسية في حياة الإنسان، ولطالما شكلت تكلفة امتلاك منزل عبئًا كبيرًا على كاهل الكثير من المواطنين، في المملكة العربية السعودية، أدركت الحكومة أهمية ذلك لمواطنيها، وحرصت على إطلاق العديد من المبادرات لتقديم الدعم السكني بأشكال مختلفة، ومن أهم هذه المبادرات هي مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول التي تم إطلاقها في عام 2018.
نتعرف معًا من خلال منصة سكن إلى أهم تفاصيل تلك المبادرة وكيفية الحصول على اعفاء ضريبة المسكن الاول وأهم الشروط المطلوبة، كما يهتم موقع عقار الرياض بعرض أحدث الوحدات السكنية المتاحة للبيع أو الإيجار في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية للباحثين عن سكن مناسب، يمكنك استعراض أفضل فلل للبيع الرياض لإقامة فاخرة ومميزات عديدة، أو الحصول على اراضي للبيع في الرياض بمساحات متنوعة لراغبي الاستثمار.
ما هي مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول؟
تمثل مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول، التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود – حفظه الله – خطوة استثنائية لدعم المواطنين في امتلاك مساكنهم الخاصة، تهدف هذه المبادرة إلى تخفيف الأعباء المالية على الراغبين في شراء منزل لأول مرة، وذلك من خلال تحمل الدولة لقيمة ضريبة القيمة المضافة على المساكن التي لا يتجاوز سعرها 850 ألف ريال سعودي.
مبادرة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول من أهم المبادرات المقدمة من وزارة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تُعد مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول ذات أهمية كبيرة لعدة أسباب، منها:
- تحفيز التملك: تساهم المبادرة في تحفيز المواطنين على شراء مساكنهم الخاصة، مما يُعزز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.
- تخفيف الأعباء المالية: تقلل المبادرة من الأعباء المالية على المواطنين، خاصةً في ظل ارتفاع أسعار العقارات.
- دعم القطاع العقاري: تُسهم المبادرة في تنشيط القطاع العقاري وخلق فرص عمل جديدة.
أنواع العقارات المستفيدة من مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول:
- تشمل المبادرة الفلل والشقق والدور في مختلف أحياء الرياض (وسط، شرق، غرب).
- لا تشمل المبادرة الأراضي أو البناء الذاتي أو العمائر الاستثمارية.
احصل على أفضل استثمار عقاري من خلال عقارات للبيع في جدة بأفضل المميزات وأقل الأسعار، تصفح بيوت للبيع جدة بمساحات متنوعة في أرقى مناطق جدة، بالإضافة إلى شقق للبيع في جدة تمليك بتسهيلات في الدفع.
كيفية الحصول على شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول
شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول هي وثيقة رسمية تصدرها وزارة الإسكان السعودية تؤكد على استحقاق المواطن لدعم الدولة في ضريبة القيمة المضافة عند شراء مسكنه الأول، للحصول على شهادة اعفاء المسكن الاول يجب على المتقدم تقديم ما يثبت عدم وجود مسكن أو عقار سكني مملوك باسمه ومسجل بوزارة العدل أو وزارة الإسكان، بعد ذلك عليه اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل حساب في منصة ضريبة القيمة المضافة عبر الرابط.
- الدخول على بوابة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول وتقديم إقرار عدم وجود أي مسكن مملوك للمتقدم.
- تقديم طلب للحصول على الشهادة من خلال بوابة ضريبة القيمة المضافة.
- تحميل المستندات المطلوبة (نسخة من الهوية الوطنية، صك ملكية المسكن).
- مراجعة الطلب من قبل وزارة الإسكان.
- إرسال الشهادة إلى البريد الإلكتروني للمواطن.
بعد الحصول على شهادة الاستحقاق، يمكن للمتقدم إتمام عملية الشراء بحد سعر شراء أقصى 850 ألف والإعفاء من تحمل ضريبة المسكن الأول، ثم يقوم بتقديم طلب إلى وزارة الإسكان لاسترداد ضريبة القيمة المضافة.
اقرأ أيضًا: ما هي طريقة التسجيل في الدعم السكني؟ وأهم الشروط
شروط الاعفاء الضريبي للمسكن الأول
تتضمن مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول توافر بعض الشروط للحصول على الاستحقاق، ومن أهمها:
- أن يكون المسكن الأول للمواطن.
- أن لا يوجد قرض سكني لدى الصندوق العقاري أو البنوك التجارية باسم المتقدم.
- أن لا يزيد سعر المسكن عن 850 ألف ريال سعودي.
- أن يكون المواطن سعودي الجنسية.
- أن لا يكون لدى المواطن أي عقار آخر مسجل باسمه بوزارة الإسكان أو وزارة العدل.
- إذا تم شراء مسكن أول ودفع ضريبة القيمة المضافة دون علم صاحب الشأن بمبادرة الإعفاء، يمكنه مراجعة وزارة الإسكان.
- يجب تقديم ما يثبت دفع الضريبة وامتلاك المسكن.
- ستقوم الوزارة بسداد الضريبة مباشرة إذا ثبت استحقاق صاحب الشأن للإعفاء بعد مراجعة الشروط.
- لا ينطبق الإعفاء على المساكن التابعة للشركات.
- تتم مراجعة شهادة الاستحقاق دورياً من خلال المنظومة الإلكترونية خلال 3 أشهر.
تعرف علي اهم المواقع العقارية بالسعودية:
بعد أن تعرفنا إلى كافة تفاصيل مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول المقدمة من وزارة الإسكان لتخفيف الأعباء على المواطنين السعوديين، وتوفير الفرص المناسبة لتملك منزل خاص، يمكنك تصفح موقع سكن العقاري للتعرف إلى المزيد من المبادرات السكنية التي تقدمها الحكومة وكيفية الاستفادة منها، إذ يهتم الموقع بمجال التطوير العقاري والبحث عن سكن مميز داخل المملكة.
المصدر: سكن
