رخصة فال العقارية بمثابة تصريح رسمي صادر عن الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، تُتيح للمُنشآت والأفراد ممارسة مختلف الأنشطة العقارية بشكل قانوني. وتتنوع أنواع رخص فال لتشمل نطاقات عمل مُحددة، تهدف الهيئة من خلالها إلى تنظيم السوق العقاري وتعزيز كفاءة خدماته. نتعرف من خلال المقال إلى أنواع رخصة فال العقارية وشروط الحصول على كل منها وكافة المعلومات التي تحتاج لمعرفتها.
منصة سكن الوجهة العقارية الأولى في المملكة العربية السعودية، والتي تتيح لمتابعيها التعرف إلى كافة المصطلحات العقارية ومتابعة آخر المستجدات بالسوق العقاري السعودي. إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري، يمكنك التعرف إلى أهم القوانين والمنصات الخدمية الأساسية التي تساعدك في الحصول على التراخيص المطلوبة. تقدم سكن كذلك آلاف الإعلانات الموثوقة للوحدات السكنية المتاحة للبيع أو الإيجار بأفضل المزايا وأقل الأسعار، ما عليك سوى إدخال المعايير البحثية المطلوبة وعرض النتائج لمقارنتها. احصل على أفضل عمائر للبيع في الرياض، وكذلك اراضي للبيع في الرياض.
أنواع رخصة فال العقارية
إليك شرحًا مُفصلاً لأنواع رخصة فال العقارية وشروط الحصول على كل منها:
1- رخصة فال للوساطة العقارية:
- تتيح هذه الرخصة لحاملها بالعمل كوسيط عقاري بين مالك العقار والمشتري أو المستأجر.
- تشمل مهام الوسيط العقاري المعتمد عرض العقارات للبيع أو التأجير، وتسويقها، وإتمام صفقات البيع والشراء أو التأجير، وتقديم الاستشارات العقارية للعملاء.
- تنقسم رخصة فال للوساطة العقارية إلى فئتين:
- الفئة أ: تُتيح مزاولة جميع أنشطة الوساطة العقارية.
- الفئة ب: تُتيح مزاولة أنشطة محددة، مثل: تأجير العقارات السكنية، أو بيع الوحدات العقارية في مشاريع التطوير العقاري المرخصة>
2- رخصة فال لإدارة العقارات:
- تُمنح هذه الرخصة للمُنشآت التي تُمارس مهام إدارة وتشغيل العقارات نيابةً عن مالكيها، وذلك مقابل أتعاب مُتفق عليها.
- تشمل مهام إدارة العقارات:
- تحصيل الإيجارات من المستأجرين.
- صيانة العقارات وتقديم الخدمات اللازمة لها.
- متابعة الشكاوى وإصلاح الأعطال.
- تمثيل مالك العقار في المعاملات القانونية المتعلقة بالعقار.
3- رخصة فال للتقييم العقاري:
- تُتيح هذه الرخصة للمُقيّمين العقاريين المعتمدين تقدير قيمة العقارات لأغراض مُختلفة، مثل:
- البيع والشراء.
- الرهن العقاري.
- التأمين.
- الضرائب.
- نزاعات الملكية.
- يجب أن يكون حامل رخصة فال للتقييم العقاري خبيرًا في أسعار السوق العقاري، ومُلمًا بمعايير التقييم العقاري الدولية.
4- رخصة فال للاستشارات العقارية:
- تُمنح هذه الرخصة للمُستشارين العقاريين الذين يُقدمون خدمات الاستشارات المتخصصة في مجال العقارات، مثل:
- دراسات الجدوى العقارية.
- الاستشارات الاستثمارية العقارية.
- الاستشارات القانونية العقارية.
- الاستشارات التمويلية العقارية.
- التحليلات والاستشارات العقارية
5- رخصة فال للإعلان العقاري:
تتيح تلك الرخصة لحامليها إمكانية تنفيذ ونشر مختلف أنواع الإعلانات العقارية في السعودية بثقة وفعالية، سواء كانت إعلانات مرئية أو مسموعة أو مقروءة أو إلكترونية. وتشمل كذلك أي إعلانات عقارية في الطرق العامة أو أي وسيلة آخرى.
الوسطاء العقاريين الحاصلين على رخصة فال العقارية لهم الحق في نشر إعلاناتهم العقارية على المنصات المُرخص لها بالإعلان أو الحاصلة على رخصة فال للإعلان العقاري من الهيئة العامة للعقار.
تتولى هذه المنصات مسؤولية الترخيص نيابةً عن الوسطاء، وذلك تِبعاً لقواعد وشروط الهيئة العامة للعقار.
شروط الحصول على رخصة فال العقارية:
تختلف شروط الحصول على رخصة فال العقارية حسب نوع الرخصة المُراد استخراجها، بشكل عام، تشمل الشروط العامة ما يلي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن يكون كامل الأهلية.
- أن يكون حسن السيرة والسلوك.
- أن يُجتاز المُتقدم دورة تدريبية معتمدة في المجال المُراد الحصول على ترخيص له.
- سداد الرسوم المقررة لاستخراج الرخصة.
- أن يُقدم الوثائق والمستندات المطلوبة.
كيف اطلع رخصة فال العقارية؟ يتبع الراغب في الحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري في المملكة العربية السعودية الخطوات التالية:
- التسجيل في البوابة الإلكترونية للهيئة العامة للعقار:
- يُمكن التسجيل من خلال الرابط https://rega.gov.sa/
- يجب إنشاء حساب جديد وإدخال البيانات الشخصية المطلوبة.
- استكمال متطلبات الحصول على الرخصة:
- إرفاق صورة من البطاقة الشخصية سارية المفعول.
- إرفاق صورة من المؤهل الدراسي.
- إرفاق شهادة خبرة في مجال الوساطة العقارية (إن وجدت).
- إرفاق خطاب تعهد بالالتزام بالأنظمة واللوائح المنظمة لمهنة الوساطة العقارية.
- سداد رسوم استخراج الرخصة.
- اجتياز الدورة التدريبية:
- الالتحاق بالدورة التدريبية المعتمدة من الهيئة العامة للعقار للوساطة العقارية.
- اجتياز اختبار الدورة التدريبية بنجاح.
- استلام الرخصة:
- بعد استكمال جميع المتطلبات واجتياز الدورة التدريبية، يُمكن التوجه إلى فرع الهيئة العامة للعقار الأقرب لاستلام رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري.
رسوم رخصة فال العقارية في المملكة العربية السعودية
كم قيمة رخصة فال؟ تختلف رسوم رخصة فال العقارية حسب نوع الرخصة المُراد الحصول عليها:
- رسوم رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري:
- الأفراد: 300 ريال سعودي سنويًا.
- المنشآت: 1000 ريال سعودي سنويًا.
- رسوم رخصة فال لإدارة العقارات:
- المنشآت: 2000 ريال سعودي سنويًا.
- رسوم رخصة فال للتقييم العقاري:
- الأفراد: 5000 ريال سعودي سنويًا.
- المنشآت: 10000 ريال سعودي سنويًا.
- رسوم رخصة فال للاستشارات العقارية:
- الأفراد: 3000 ريال سعودي سنويًا.
- المنشآت: 6000 ريال سعودي سنويًا.
ملحوظة هامة:
- لا تشمل هذه الرسوم رسوم الدورة التدريبية التي يجب على المتقدم اجتيازها للحصول على الرخصة.
- يمكن تجديد رخصة فال العقارية مقابل دفع الرسوم المقررة.
- يمكنك الاطلاع على تفاصيل الرسوم وآلية الدفع على موقع الهيئة العامة للعقار.
على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
تُساهم رخصة فال العقارية في تنظيم السوق العقاري السعودي وتعزيز ثقة المستثمرين والمتعاملين، من خلال ضمان حصولهم على خدمات مهنية ذات جودة عالية من قبل مُنشآت وأفراد مُعتمدين.
المصدر: منصة سكن
