كيف يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري 2025؟

دعم العسكريين في الصندوق العقاري هو أحد الطرق التي يقوم بها الصندوق لإتاحة الفرصة للعسكريين في الخدمة بتملك وحدات سكنية خاصة بهم مع تسهيلات في السداد، فيوفر الصندوق برامج متخصصة ومبادرات موثوقة ضمن إطار جهود الحكومة لتعزيز رفاهية العسكريين وتقديرًا لتضحياتهم في سبيل حماية الوطن.

تهدف منصة سكن لتوفير كافة المعلومات اللازمة حول طرق الحصول على الدعم السكني للمواطنين السعوديين، وأهم الخدمات التي توفرها الحكومة لتحسين سبل المعيشة في المملكة، كما يعد الموقع دليلك الأول للبحث عن أفضل الوحدات السكنية أو التجارية بأسعار مناسبة، ولا سيما شقق للبيع الرياض في المناطق المختلفة، وكذلك اراضي للبيع في الرياض رخيصة.

كيف يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري؟

يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري عن طريق برنامج مخصص لعملاء صندوق التنمية العقاري خدمات المواطنين ووزارة الإسكان، البرنامج مخصص إلى الراغبين في الحصول على تمويل عقاري من القطاع العسكري، وذلك من أحد بنوك ومصارف المملكة تحت رعاية الصندوق العقاري.

يهدف ذلك للمساعدة في تملك عقار سكني خاص بهم عن طريق تغطية الصندوق للدفعة المقدمة عبر مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة، والتي تصل إلى 20% من قيمة العقار بأقصى حد 140 ألف ريال سعودي (القرض الإضافي الحسن).

وذلك بالإضافة إلى تقديم مبلغ دعم شهري من قبل قبل الصندوق أي بنك التنمية العقارية – على أول 500 ألف ريال من قيمة العقار-  يتم إضافته إلى حساب المستفيد بشكل مباشر بعد قيامه بسداد القسط الشهري المستحق عليه.

ما هو برنامج القرض العقاري للعسكريين؟

يقدم صندوق التنمية العقاري للعسكريين مبادرة أو برنامج تمويلي من خلال الجهات التمويلية الرسمية بالمملكة العربية السعودية بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي من أجل شراء وحدة سكنية تتوافق مع احتياجاتهم.

فيمكن للعسكريين ممن هم في الخدمة (على رأس العمل) شراء:

1. وحدة سكنية جاهزة من السوق العقاري السعودي.
2. وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان.
3. وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.
4. وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.
5. وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص.

ما هي مميزات برنامج القرض العقاري كأحد طرق دعم العسكريين في الصندوق العقاري ؟

يتصف برنامج القرض العقاري للعسكريين بعدد من المزايا وهي:

1. برنامج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
2. يقدم دعم بنسبة 100% للعسكريين أصحاب دخل شهري أقل من 14 ألف ريال سعودي، وذلك على مبلغ 500 ألف ريال سعودي من قيمة العقار.
3. يوفر إمكانية السداد المبكر أو السداد الجزئي.
4. يمنح الإعفاء من المديونية المتبقية للمستحقين ممن في حالة عجز دائم أو قد توفاهم الله مع إفراغ العقار للورثة.
5. يمنح المستفيدين مدة تمويلية تصل إلى 30 عام.

من الجدير بالذكر، أنه وفقًا للإحصائيات الصادرة من صندوق التنمية العقاري في عام 2020م، قد وصل عدد المبالغ المدفوعة للمستفيدين من برنامج القرض العقاري ممن هم في الخدمة العسكرية إلى 4 مليار و 227 مليون، وهو ما يُعادل 62.5% من قيمة المبالغ الكلية المدفوعة من قبل الصندوق العقاري لجميع مستفيديه بشكل عام.

للمهتمين بالاستثمار العقاري في المملكة، تصفح موقع عقارات جدة للحصول على أفضل الفرص لاستثمار مثالي بأسعار مناسبة ومزايا عديدة، تعرف إلى متوسط سعر اراضي للبيع في جدة وكذلك فيلا للبيع بجدةفي أرقى مناطقها السكنية.

ما هو القرض الإضافي الحسن للعسكريين؟

يقدم صندوق التنمية العقاري للعسكريين مزيدًا من الدعم عن طريق منحهم قرض إضافي حسن مضافًا على قيمة القرض العقاري السابق بمبلغ لا يزيد عن 140 ألف ريال سعودي.

ليصبح بذلك إجمالي الدعم الممنوح للعسكريين في الخدمة من الصندوق العقاري 640 ألف ريال سعودي.

مع العلم، أن هذا القرض يمنح فقط للعسكريين دون غيرهم من المدنيين، كما أنه يتم سداد قيمة القرض الإضافي الحسن بعد سداد قيمة القرض العقاري الأساسي.

بمعنى أنه يتم سداد قيمة القرض الإضافي الحسن بعد 15 أو 20 أو 30 عامًا (مدة سداد القرض العقاري الأساسي).

وذلك بعد جدولة الأقساط حسب قيمة الدخل الشهري للمستفيد.

وللتعرف على مزيد من التفاصيل يمكنك الاتصال على رقم الصندوق العقاري 5777 – 5999 – 1188 – 090071117 أو مركز خدمة المستفيدين 920033321 أو قم بزيارة موقع الصندوق العقاري الرسمي.

كم قسط القرض العقاري للعسكريين؟

ما هي طريقه التسجيل في الصندوق العقاري للعسكريين؟

يمكن للعسكريين في الخدمة التسجيل في صندوق التنمية العقاري للاستفادة من البرامج التمويلية المقدمة لهم من خلال:

1. زيارة الموقع الرسمي للصندوق العقاري للعسكريين على الرابط التالي ( تسجيل الدعم السكني للعسكريين – الصندوق العقاري).
2. اختيار خدمة التسجيل في الموقع.
3. إدخال كافة البيانات المطلوبة.
4. تفعيل الحساب للتأكد من اكتمال عملية التسجيل
5. الدخول على البرامج التمويلية المدعومة للعسكريين.

بعد أن يتم التسجيل في الصندوق العقاري للعسكريين يجب عليهم التأكد من صحة البيانات الخاصة به على الموقع وتحديثها قبل الاستفادة من البرامج التمويلية المقدمة من الصندوق، وذلك عن طريق.

1. اختيار خدمة صندوق التنمية العقاري تحديث البيانات.
2. اختيار رابط الخدمات الإلكترونية.
3. اختيار خدمة المواطنين.
4. اختيار تحديث البيانات الشخصية.
5. تعديل البيانات الشخصية والضغط على تم.

بعد ذلك سوف تصلك رسالة من الصندوق العقاري تفيد بقبولك من ضمن مستفيدي الصندوق للحصول على القروض التمويلية المختلفة.

حينها يمكنك الذهاب إلى أي بنك أو مصرف سعودي والحصول على التمويل من خلاله.

ومن بين هذه البنوك والمصارف هو مصرف الراجحي والبنك السعودي للاستثمار اللذان يقدمان خيارات متنوعة للعسكريين في الخدمة.

يتيح لك موقع سكن العقاري فرص مثالية للحصول على وحدات سكنية أو تجارية مميزة في أرقي الأحياء والمناطق، من أبرزها شقق تمليك ب 100 الف ريال جدة، وكذلك فلل للبيع حي النرجس.

ما هي خدمات دعم العسكريين في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي؟

يقدم مصرف الراجحي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية العديد من الخيارات والمنتجات للعسكريين، فيمكن للعسكرين من خلاله الحصول على:

1. منتج البناء الذاتي.
2. التمويل المدعوم.
3. منتج الوحدات الجاهزة من السوق أو من وزارة الإسكان.
4. مبادرة التمويل السكني للعسكريين ممن هم على رأس العمل.
5. منتج ضمانات التمويل وذلك للعملاء العسكريين المتعاقدين أو ممن هم على وشك التقاعد.
6. منتج الوحدات تحت الإنشاء.

ما هي مميزات الحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي؟

يقدم مصرف الراجحي أقل نسبة تمويل عقاري في البنوك السعودية 2024، كما يوفر العديد من المميزات للعسكريين في الخدمة ومنها:

1. خاصية القسط المتناقص وذلك في حال التقاعد عن العمل وتنطبق على ضمانات التحويل فقط، التمويل حتى عمر 70 عام.
2. خاصية القسط المتزايد وتنطبق على ضمانات التمويل وبرنامج التمويل العقاري المدعوم والوحدات السكنية الجاهزة.
3. تقسيط الدفعة المقدمة خلال فترة الإنشاء ويتم ذلك على منتج الوحدات تحت الإنشاء.
4. الرسوم السنوية 5000 ريال سعودي أو أقل أي 1%.
5. يتم احتساب مبلغ الدعم كجزء من دخل العسكريين.
6. يقدم الصندوق دعم الأرباح بنسبة 35% إلى 100% للعسكريين اللذين تزيد رواتبهم عن 14 ألف ريال سعودي شهريًا، و 100% للعسكريين ممن تقل رواتبهم عن ذلك.
7. السداد المبكر للقرض العقاري في مصرف الراجحي يتيح للعملاء تقليل المدة الإجمالية للتمويل أو تسديد القرض قبل نهاية مدته المحددة،
8. الدفعة الأولى للقرض العقاري في بنك الراجحي تعتمد على نوع القرض وظروف العميل، وهي عادةً تمثل نسبة من قيمة العقار كشرط للحصول على التمويل.

ما هي شروط الحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي ؟

1. ألا يزيد عمر بناء العقار عن 20 عام.
2. أن يكون العقار مكتمل البناء وله سند ملكية مستقل.
3. أن يكون موقع العقار ضمن المخططات الحضرية.
4. أن تتراوح قيمة العقار بين مليون و 5 ملايين ريال سعودي.

ما هي خدمات دعم العسكريين في الصندوق العقاري من البنك السعودي للاستثمار؟

يقدم البنك السعودي للاستثمار خدمة دعم الدفعة الأولى للعسكريين بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري بتمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية ويستند على مبدأ المرابحة.

وذلك من خلال تقديم الصندوق العقاري للعسكريين بدعم يصل إلى 140 ألف ريال سعودي للدفعة الأولى؛ وذلك بنسبة 10% على المسكن الأول و 30% على أي مسكن أو عقار إضافي؛ وذلك في حالة زيادة المبلغ عن مبلغ دعم الصندوق.

حينها سيقوم صندوق التنمية العقاري بتغطية نسبة ربح التمويل في حالة وصول مبلغ التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى، وذلك من خلال برنامج مدعوم للعسكريين.

كما يقدم البنك السعودي للاستثمار أيضًا وثيقة تأمين تكافلي مجانية ضد الكوارث الطبيعية والحرائق.

ويقوم البنك باستقطاع 65% من إجمالي الراتب الشهري للعسكريين كحد أقصى.

ما هي شروط صندوق التنمية العقاري في البنك السعودي للاستثمار ؟

1. أن يتم منح هذا الدعم للعسكريين فقط.
2. ألا يقل سن المتقدم عن 20 عام ولا يزيد عن 70 عام.
3. ألا يقل الراتب الشهري للعسكري عن 12 ألف ريال سعودي.
4. أن يكون العسكري قد التحق في الخدمة منذ شهر واحد كحد أدنى.
5. أن يتم فتح حساب للعسكري بالبنك ليتم تحويل راتبه عليه.
6. أن يكون المتقدم ممن هم مدرجين في قوائم مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.

ما هي الأوراق المطلوب للحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من البنك السعودي للاستثمار؟

1. صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
2. خطاب تعريفي من جهة العمل.
3. تعبئة نموذج طلب التمويل.
4. خطاب تحويل راتب.
5. كشف حساب مصدق من البنك السابق لأخر 3 أشهر على أن يوضح أخر 3 رواتب للعسكري.
6. نسخة من بطاقة العسكري توضح رتبته ووظيفته وذلك بعد مطابقتها بالبطاقة الأصلية.

يمكن للمدنيين والعسكريين الحصول على قروض عقارية بطرق أخرى مختلفة من المؤسسات المالية والبنوك الرسمية بالمملكة العربية السعودية. مثل:

1- التمويل العقاري التقليدي:

يمكن للمدنيين أو العسكريين الحصول على تمويل عقاري من البنوك التجارية وشركات التمويل بحد أقصى 85% من قيمة العقار.

ويتم ذلك وفقًا للأنظمة واللوائح الخاصة بالتمويل العقاري بالمملكة بالإضافة إلى ضرورة توافر الشروط التي تؤهل المستفيد من الحصول على المنتج التمويلي.

2- الرهن العقاري:

الرهن العقاري هو أحد أنواع القروض التي تقدمها المؤسسات التمويلية والبنوك بالمملكة، حيث أنه يتيح للمستفيد الحصول على مبلغ من المال مقابل رهن العقار الخاص به لفترة معينة إلى الجهة الممولة كضمان لها بالسداد.

وذلك حتى يتم سداد كافة أقساط الرهن العقاري كاملة.

وهو ما يعني أنه في حالة عجز المستفيد عن سداد الأقساط فيحق للجهة الممولة اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار.

3- برنامج الرهن الميسر:

يهدف هذا البرنامج إلى تسهيل حصول المواطنين بالمملكة على قرض تمويلي بهدف شراء وحدات سكنية جاهزة.

ويتم ذلك عن طريق تخفيض الدفعة الأولى المقدمة من 15% إلى 10%، وذلك لمن تمت الموافقة عليه من قبل الصندوق العقاري.

وهذا يتم مقابل ضمان مالي يقدمه صندوق التنمية العقارية نيابة عن المستفيد إلى جهة التمويل أو البنك؛ وذلك بما يعادل 5% من قيمة القرض بحد أقصى 140 ألف ريال سعودي.

4- الإيجار المنتهي بالتمليك:

في هذا النوع من القروض العقارية، تقوم جهة التمويل بشراء العقار نيابة عن المستفيد؛ ثم تقوم بتأجيره له مقابل أقساط سداد خلال فترة زمنية محددة.

وبعد سداد المستفيد لكافة الأقساط خلال الفترة المحددة تقوم الجهة التمويلية بالتنازل عن العقار لحساب المستفيد وفقًا للقوانين واللوائح المنظمة لذلك.

بالإضافة إلى عقد التمويل المتفق عليه.

أما في حالة عدم قيام المستأجر بسداد الدفعات المستحقة فيحق للجهة التمويلية فسخ العقد واسترداد الأصل المؤجر.

5- حملة سكني

حملة سكني هي حملة قامت بإطلاقها وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري ليقدمان 3 أنواع مختلفة من المنتجات السكنية المدعومة للعسكريين والمدنيين وهم:

• الوحدات السكنية الجاهزة أو التي يتم بيعها على الخارطة.
• التمويل السكني المدعوم في السعوديه.
• الأراضي السكنية المطورة.

وتتراوح نسبة الدعم على هذه المنتجات من 35% إلى 100%.

ما هي لائحة الحقوق والمزايا المالية للعسكريين؟

لائحة الحقوق والمزايا المالية للعسكريين في السعودية تنظم جميع الأمور المتعلقة بالرواتب والبدلات والمكافآت والتعويضات للعسكريين، وهي تشمل حقوق ومزايا مالية مصممة لتوفير الدعم المالي للعسكريين تقديراً لخدمتهم. إليك بعض أبرز ما تتضمنه اللائحة:

1. الرواتب الأساسية

تحدد اللائحة الراتب الأساسي لكل رتبة عسكرية، حيث يزداد الراتب مع الترقيات والدرجات الوظيفية.

2. البدلات والعلاوات

• بدل النقل: يصرف لتغطية تكاليف التنقل، ويختلف حسب الرتبة.
• بدل الإعاشة: يصرف بدل لتكاليف المعيشة. بدل السكن: يُمنح في بعض الحالات للعسكريين الذين لا توفر لهم وحداتهم العسكرية سكنًا حكوميًا.
• بدل الخطر: يصرف للعسكريين الذين يعملون في مهام خطرة أو مناطق غير آمنة. بدل العدوى: يُصرف للعسكريين العاملين في وظائف تعرضهم لمخاطر صحية معينة.
• بدل المناطق النائية: يصرف للعسكريين الذين يخدمون في المناطق النائية.

3. المكافآت

• مكافأة نهاية الخدمة: تُصرف للعسكري عند انتهاء خدمته بناءً على سنوات الخدمة.
• مكافأة الاستعداد: تُصرف للعسكريين المستعدين للتعبئة في أي وقت.
• مكافأة القتال: تُصرف للعسكريين المشاركين في العمليات القتالية.

4. التعويضات

• تعويض الإصابة أو الوفاة: في حال إصابة أو وفاة العسكري أثناء تأدية واجبه، يتم صرف تعويض مالي لأسرة العسكري أو له إذا كان هو المستفيد.
• تعويض السفر: يتم صرف تعويض عن تكاليف السفر للعسكريين المكلفين بمهام خارج أماكن عملهم.

5. الإجازات

تتيح اللائحة إجازات سنوية وإجازات عارضة وإجازات خاصة للعسكريين، كما توفر لهم إجازات استثنائية وفق ظروف خاصة.

6. الترقيات والحوافز

تحدد اللائحة آليات وشروط الترقيات للعسكريين، مما يؤثر على الرواتب والبدلات، ويشمل ذلك أيضًا المكافآت والحوافز التي تُمنح عند الترقيات. تعمل هذه اللائحة كإطار تنظيمي لضمان حصول العسكريين على حقوقهم المالية وتحسين أوضاعهم المعيشية، وهي تخضع لتحديثات من حين لآخر لتحسين الامتيازات والحقوق بما يتناسب مع ظروف العمل العسكرية.

يُعد دعم العسكريين في الصندوق العقاري خطوة هامة في سبيل توفير حياة كريمة ومستقرة لهم وعائلاتهم. وتُجسد هذه المبادرات حرص المملكة العربية السعودية على رعاية منتسبي القوات المسلحة تقديرًا لدورهم الحيوي في حفظ أمن الوطن وسلامته، تصفح مدونة سكن العقارية للتعرف إلى المزيد من المبادرات السكنية وشروط الحصول على الدعم، وتعرف إلى كيفية البحث عن أفضل الوحدات السكنية والتجارية في المملكة.

كم مبلغ الدعم السكني للعسكريين؟

كم مبلغ الدعم السكني الشهري؟ الدعم السكني للعسكريين في السعودية يأتي ضمن برامج وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية لدعم العسكريين في الخدمة لتسهيل تملكهم للمساكن. البرنامج يوفر قرضاً حسنًا إضافيًا بحد أقصى يصل إلى 140,000 ريال سعودي، ويكون مخصصاً لسداد جزء من التمويل السكني الذي يحصل عليه العسكري المستفيد. يتم تقديم هذا الدعم إضافة إلى القرض العقاري المدعوم الذي يصل إلى 500,000 ريال سعودي، مما يمنح العسكريين المستفيدين القدرة على شراء المسكن بشكل أسهل وأكثر فعالية.

متى ينتهي الدعم السكني للعسكريين؟

الدعم السكني للعسكريين في السعودية ليس له تاريخ انتهاء رسمي محدد حتى الآن. البرنامج مستمر ضمن إطار دعم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، ويهدف إلى تمكين العسكريين من تملك مسكنهم الخاص. مع ذلك، قد تتغير شروط البرنامج أو آلياته بناءً على قرارات الوزارة أو تحديثات صندوق التنمية العقارية، لذا يُنصح بمتابعة أحدث المستجدات من موقع وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية للتحقق من أي تحديثات مستقبلية.

الدعم السكني للعسكريين متى ينزل؟

الدعم السكني للعسكريين في السعودية يُصرف بشكل شهري، وتختلف مواعيد نزوله بناءً على آلية صرف الدعم السكني العامة المقدمة من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. غالبًا ما يتم صرف الدعم السكني لجميع المستفيدين، بمن فيهم العسكريين، في يوم 24 من كل شهر ميلادي. إذا صادف يوم 24 عطلة نهاية الأسبوع أو إجازة رسمية، فقد يتم تقديم أو تأخير الصرف بيوم أو يومين.