تُعرف الجبيل بكونها مدينة ساحلية نابضة بالحياة، غنية بالمناظر الطبيعية الخلابة والتنوع الثقافي، وتُقدم خيارات واسعة للسكن تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. تتميز مدينة الجبيل بموقعها الساحر على شاطئ الخليج العربي بالقرب من الممرات البحرية الدولية وتشتهر بوفرة الموانئ والمواد النفطية بها. تعرف من خلال المقال إلى اهم احياء الجبيل وموقعها والخدمات التي توفرها وأسعار العقارات المتاحة بها.
يوفر موقع سكن العقاري دليلًا شاملًا عن أهم المدن في المملكة السعودية وأحيائها السكنية، ولا سيما أحياء الجبيل، كما يمكنك الإطلاع على متوسط أسعار العقارات مثل فلل للبيع في الرياض أو فلل للبيع في جدة.
ما هي افضل احياء الجبيل السكنية؟
تقع محافظة الجبيل في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، وتنقسم إلى 3 أقسام وهم:
- الجبيل الصناعية.
- الجبيل التحلية.
- الجبيل البلد.
تتضمن محافظة الجبيل الكثير من الأحياء في أقسامها الثلاثـ كما تضم العديد من المعالم المعروفة من أبرزها الجبيل مول. وفيما يلي سوف نتعرف على أفضل أحيائها في المنطقة الصناعية ومنطقة البلد.
ما هي افضل احياء الجبيل الصناعية؟
تتميز مدينة الجبيل الصناعية التي تنقسم إلى المنطقة السكنية الحديثة والجبيل 1 والجبيل 2 باحتوائها على كبرى المصانع. كما أنها المدينة الأعلى نموًا في المملكة العربية السعودية. ومن أفضل أحيائها:
- حي الفردوس
- حي الفيحاء
- حي الحويلات
- حي الأندلس
- حي طيبة
أين يقع حي الفردوس في الجبيل؟
يقع حي الفردوس جنوب حي الفيحاء والطريق السريع رقم واحد، ويجاوره كلية الجبيل الجامعية وميدان الفروسية وإدارة النقل والمعدات (الهيئة الملكية).
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
ما هي مميزات حي الفردوس في الجبيل؟
ينقسم الحي إلى قسمين (الشمال والجنوب) ويفصل بينهما طريق الفردوس الشهير الذي يفصل أيضًا الجزء الشرقي للحي عن وسطه.
يتميز حي الفردوس بوفرة الخدمات به فيحتوي على مدارس وجوامع ومراكز صحية مثل مجمع اللؤلؤ الطبي. كما يوجد به العديد من الأسواق والسوبر ماركت مثل سوبر ماركت بنده.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي الفردوس الجبيل؟
يبحث الكثير من الأشخاص عن بيوت للبيع الجبيل الصناعية حي الفردوس، وتبلغ أسعار فلل للبيع بحي الفردوس إلى مليون و 150 ألف ريال سعودي.
كما تبدأ أسعار شقق للإيجار بالجبيل الصناعية الفردوس من 2000 ريال سعودي شهرياً.
أين يقع حي الفيحاء الجبيل؟
يقع حي الفيحاء على بعد 2 كيلو متر فقط من الخليج العربي، ويقربه كلية العلوم والدراسات الإنسانية؛ ومجمع اللؤلؤ الطبي؛ ومنتزه القناة المائية للترفيه.
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
ما أهم مميزات حي الفيحاء؟
يتميز الحي بوجود 7 مدارس ما بين الحكومية والأهلية، كما يوجد به مجمع المانع الطبي الشهير فضلًا عن الكثير من المطاعم والمقاهي والبنوك والمصارف والأسواق.
ما متوسط أسعار العقارات في حي الفيحاء في الجبيل؟
- تصل أسعار فلل للبيع بحي الفيحاء إلى مليون و 400 ألف ريال سعودي، كما تتوافر كذلك بيت للايجار في الجبيل الصناعية الفيحاء.
- تبلغ أسعار مكاتب للإيجار بحي الفيحاء مساحة 100 متر مربع إلى 30 ألف ريال سعودي.
- تصل أسعار شقق للإيجار بالجبيل الصناعية الفيحاء إلى 41 ألف ريال سعودي سنوياً، كما تتوافر كذلك شقق عوائل للايجار بالجبيل البلد، مقارنةً بأسعار شقق للايجار في الرياض.
أين يقع حي الحويلات في الجبيل؟
يُعتبر حي الحويلات واحدًا من افخم احياء الجبيل الصناعيه على الإطلاق، فهو حي شاطئ من الدرجة الأولى حيث أنه يطل على الخليج العربي مباشرةً. ويقع بالقرب من كلية الجبيل الصناعية والطريق السريع رقم 1.
يواجه حي الحويلات من ناحية الشمال جزية الحويلات التي تقع وسط الخليج العربي. ويضم الحي مستشفى المانع العام وفندق انتركونتننتال.
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
ما متوسط أسعار العقارات في حي الحويلات الجبيل؟
- تصل أسعار فلل للبيع بحي الحويلات إلى مليون و 600 ألف ريال سعودي.
- تبلغ أسعار فلل للإيجار بحي الحويلات 50 ألف ريال سعودي، مقارنةً بأسعار فلل للايجار في جدة.
- تصل أسعار شقق للإيجار بالجبيل الصناعية الحويلات إلى 38 ألف ريال سعودي.
أين يقع حي الأندلس في الجبيل؟
يشتهر حي الاندلس بالمناطق الترفيهية، حيث تأخذ المنتزهات والحدائق الكثير من مساحته الداخلية ومن أشهرها منتزه الاندلس ومنتزه الدفي.
كما يوجد في الحي مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية مثل مستشفى المواساة والمركز الإدارة لإدارة التعليم بالهيئة الملكية.
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
ما متوسط أسعار العقارات في حي الأندلس في الجبيل؟
- تصل أسعار فلل للبيع في الاندلس الجبيل الصناعية إلى مليون و 100 ألف ريال سعودي.
- تبلغ أسعار فلل للإيجار بحي الاندلس 80 ألف ريال سعودي، مقارنةً بأسعار فلل للايجار في الرياض.
- تصل أسعار شقق للإيجار السنوي بحي الاندلس إلى 38 ألف ريال سعودي.
- تصل أسعار شقق للبيع بحي الاندلس إلى 345 ألف ريال سعودي.
- تبلغ أسعار أراضي للبيع بحي الاندلس 2 مليون و 500 ألف ريال سعودي، قارنها بأسعار اراضي للبيع في جدة.
أين يقع حي طيبة في الجبيل؟
يُعتبر حي طيبة من افضل احياء الجبيل الصناعية وأكثرها أهمية فيحدها الخليج العربي من ناحية الشرق، فيتميز شاطئه بأنه من أفضل شواطئ المحافظة وهو شاطئ طيبة.
يوجد في الحي مدارس للبنين والبنات للمراحل التعليمية المختلفة، كما أنه يضم عددًا من مراكز التسوق مثل هايبر بنده وأسواق المزرعة.
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي طيبة الجبيل؟
- تبلغ أسعار شقق للايجار بالجبيل حي طيبة 20 ألف ريال سعودي، قارنها بأسعار شقق للايجار في جدة.
- تصل أسعار شقق للبيع بحي طيبة إلى 600 ألف ريال سعودي.
ما هي افضل احياء الجبيل البلد؟
تقع منطقة الجبيل البلد على بعد 15 كيلو متر من منطقة الجبيل الصناعية وتًعد المنطقة الأقدم في محافظة الجبيل حيث يقطنها أهل جبيل القدامى. تضم العديد من الوحدات السكنية بأسعار مناسبة، وعلى رأسها شقق للايجار بالجبيل البلد عوائل.
ومن افضل احياء الجبيل البلد ما يلي:
- حي الحمراء الجبيل
- حي طيبة الجبيل
أين يقع حي الحمراء الجبيل؟
يقع حي الحمراء بالقرب من طريق الظهران الجبيل السريع جنوب منطقة الجبيل البلد. وهو من أشهر احياء الجبيل حيث يوفر لمواطنيه كافة المرافق الخدمية الأساسية التي تسهل عليهم المعيشة به.
فيوجد بالحي صيدليات وأسواق تجارية ومساجد وجوامع ومدارس ومطاعم ومقاهي وغيرهم الكثير من المرافق التي توفر متطلبات الحياة اليومية.
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي الحمراء الجبيل؟
- تصل أسعار فلل للبيع بحي الحمراء إلى مليون ريال سعودي.
- تبلغ أسعار شقق للايجار بالجبيل حي الحمراء بحي الحمراء 25 ألف ريال سعودي شهرياً.
- تصل أسعار شقق للبيع بحي الحمراء إلى 550 ألف ريال سعودي.
- تبلغ أسعار أراضي للبيع بحي الحمراء 779 ألف ريال سعودي.
أين يقع حي طيبة الجبيل؟
يقع الحي الذي يصنف من أحياء الجبيل الراقية بالقرب من الخليج العربي الذي يقربه من ناحية الشرق، والطريق السريع رقم 1 الذي يقربه من ناحية الغرب.
لمشاهدة خريطة الحي اضغط هنا
وأيضًا كمباوند الفنتورا الذي يقربه من ناحية الجنوب، وكذلك طريق الملك عبد الله الذي يقع بالقرب من الطرف الشمالي له.
ينقسم الحي إلى قسمين وهما مخطط الدخل المحدود وكمباوند السويدي. ويوجد به الكثير من المراكز الخدمية الموزعة بشكل جيد بين أرجائه ومن بينها هايبر ماركت لولو ورد تاغ ومركز صحي جنوب الجبيل.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي طيبة الجبيل؟
يعتبر حي طيبة من افضل احياء الجبيل البلد من حيث أسعار العقارات.
- تصل أسعار شقق للايجار حي الحمراء الجبيل بحي طيبة إلى 20 ألف ريال سعودي.
- يبلغ سعر المتر المربع لسعر أراضي للبيع بحي طيبة 400 ألف ريال سعودي.
ما الفرق بين الجبيل الصناعية والجبيل البلد؟
تنقسم الجبيل في المملكة العربية السعودية إلى قسمين رئيسيين، هما الجبيل الصناعية والجبيل البلد، ولكل منهما خصائصه ومميزاته التي تجعلهما مختلفين في عدة جوانب:
1. الجبيل الصناعية
تأسست الجبيل الصناعية في السبعينيات الميلادية كمشروع تابع للـ “الهيئة الملكية للجبيل وينبع” بهدف تحويلها إلى مركز صناعي ضخم، حيث تم تصميمها وتخطيطها من الصفر لتحتضن منشآت صناعية كبرى.
تعتمد بشكل أساسي على الصناعات الثقيلة، مثل الصناعات البتروكيماوية والحديد والأسمدة، ويعد من أبرز الشركات فيها “سابك” و”صدارة”. تُعد الجبيل الصناعية أحد أكبر المناطق الصناعية في العالم.تتمتع ببنية تحتية حديثة ومتكاملة تشمل شبكات الطرق والمياه والكهرباء، إضافة إلى توفر خدمات تعليمية وصحية عالية المستوى.أُنشئت أحياء سكنية حديثة مخصصة لموظفي الشركات الكبرى والعاملين في القطاعات الصناعية، وتضم مدارس ومراكز صحية ومنشآت ترفيهية.
يمكن القول أن الجبيل الصناعية هي منطقة صناعية متطورة تمثل مركزًا اقتصاديًا وصناعيًا حديثًا، في حين أن الجبيل البلد هي مدينة أقدم وأكثر هدوءًا، تتميز بطابعها السكني والتجاري التقليدي.
2. الجبيل البلد
منطقة سكنية وتجارية أكثر من كونها صناعية، وتضم الأحياء القديمة والسكان الأصليين للمنطقة، وهي مركز لمختلف الخدمات المحلية.
تعتبر الجبيل البلد أقدم من الجبيل الصناعية، حيث كانت مدينة صغيرة ساحلية يعتمد سكانها في الماضي على صيد الأسماك والتجارة.
البنية التحتية فيها أقل تطورًا من الجبيل الصناعية، حيث تفتقر لبعض التطويرات التي شملتها المدينة الصناعية، لكنها لا تزال مركزًا حيويًا يحتوي على أسواق تقليدية ومحلات تجارية ومراكز خدمية مختلفة.
تتميز بطابعها التقليدي والمحافظ، وهي مكان مناسب لمن يرغب في العيش في منطقة هادئة بعيدًا عن أجواء المناطق الصناعية.
تعرفنا من خلال المقال إلى أهم احياء الجبيل بأقسامها الثلاثة الجبيل الصناعية والجبيل البلد والجبيل التحلية، بشكل مبسط يجعل عملية البحث عن عقار مناسب في الجبيل أمر سهل، تصفح مدونة سكن للتعرف إلى المزيد من أحياء الرياض وجدة، والتعرف إلى كيفية البحث عن أفضل عقار بالسعودية بسهولة.
اين تقع الجبيل في السعودية؟
تقع مدينة الجبيل في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية، على ساحل الخليج العربي. تبعد عن مدينة الدمام حوالي 85 كيلومترًا شمالًا. وتُعدّ من أهم المدن الصناعية في المملكة، حيث تضم الجبيل الصناعية، التي تحتوي على عدد كبير من المنشآت والمصانع البتروكيماوية.
كم سعر المتر في الجبيل الصناعية؟
في مدينة الجبيل الصناعية، تتفاوت أسعار الأراضي حسب المنطقة والاستخدام. في الأحياء السكنية، تتراوح أسعار الأراضي بين 1450 و3000 ريال للمتر المربع في بعض المناطق مثل حي الحمراء وحي البحر. بينما في المناطق الصناعية، مثل منطقة الجبيل الصناعية، يمكن أن تكون الأسعار أقل من ذلك، خاصة للأراضي المخصصة للاستخدامات الصناعية أو المخططات الاقتصادية، إذ قد تتراوح بين 1500 ريال للمتر أو أقل حسب الموقع والمرافق المتاحة
